Achat immobilier d'entreprise Gironde

RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 / MURS & FONDS / 280 M² / 175 COUVERTS / CA ENV. 1 M€ / LICENCE IV / BASSIN D'ARCACHON OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'ACHAT SUR LE NORD BASSIN D'ARCACHON Au cœur d'une station balnéaire parmi les plus recherchées du Bassin d'Arcachon (Andernos Les Bains) découvrez cet actif commercial rare, idéal pour les groupes de restauration, franchises, enseignes nationales ou restaurateurs indépendants. Cette opportunité unique comprend la vente des MURS COMMERCIAUX et du FONDS DE COMMERCE d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement premium N°1, d'une visibilité maximale et d'un fort pouvoir d'attraction auprès d'une clientèle locale à l'année et touristique en saison. L'exploitant actuel réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 M€, confirmant la puissance commerciale de l'emplacement. LES CHIFFRES CLÉS et POINTS FORTS : • Emplacement N°1 • Surface totale : env 280 m² • Cuisine professionnelle : environ 100 m² • Salle 180 m² : environ 75 couverts • Terrasse : environ 100 couverts (Atout majeur sur le bassin) • Capacité totale : environ 175 couverts • Licence IV • CA annuel : env 1M€ • Établissement aux normes, en excellent état général • Outil de travail immédiatement opérationnel • Fermeture hebdomadaire actuelle : dimanche et lundi • Possibilité de changement d'activité sous réserve des autorisations administratives nécessaires POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT La seule ouverture des 2 jours de fermeture hebdomadaire actuelle représente un potentiel de CA additionnel immédiat. Configuration idéale pour tout concept : Brasserie premium, restaurant de viande ou de poisson, pizzéria, franchise nationale, enseigne régionale, restauration thématique ou événementielle, développement multi-sites ... CONDITIONS FINANCIÈRES : Murs + Fonds = 1 650 K€ HAI (charge vendeur) Prix du fonds de commerce : 695 000 € HAI (charge vendeur) Prix des murs commerciaux : 955 000 € HAI (charge vendeur) Dossier confidentiel disponible sur qualification et engagement de confidentialité. Contact : Catherine Castel, Agent Immobilier spécialisée en cession de fonds et immobilier d'entreprise.

Bassin d'Arcachon , Restaurant + Appartement (Jardin) 110 m² + Murs ,~330 m². Opportunité rare sur une station balnéaire très prisée du Bassin d'Arcachon : nous vous proposons en exclusivité un ensemble complet comprenant les MURS (via cession de parts de SCI), le FONDS DE COMMERCE d'un restaurant traditionnel en activité, et un APPARTEMENT de 110 m² avec jardin, terrasse... LE RESTAURANT Situé sur un axe très passant, bénéficie d'une clientèle d'habitués solide et d'un fort flux saisonnier estival. La salle, décorée avec soin, accueille une trentaine de couverts avec une capacité facilement extensible. Cuisine professionnelle complète et récente, avec extraction. Parking à proximité très apprécié de la clientèle. Bâtisse entièrement rénovée. Affaire exploitable dès la reprise. L'APPARTEMENT Au calme, 110 m², 3 chambres, pièce de vie, bureau, buanderie, salle d'eau, et jardin d'environ 70 m². Idéal pour vivre sur place ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à son entrée indépendante. LE MONTAGE FINANCIER : UN AVANTAGE RARE - Cession des parts de SCI (propriétaire des murs) AVEC REPRISE DU PRÊT EN COURS AU TAUX AVANTAGEUX DE 1,1 % jusqu'à son terme : un atout considérable dans le contexte actuel, - Fonds de commerce inclus, actuellement exploité en Restaurant, - Prix total : 478 000 € honoraires inclus (Honoraires 38 000 € TTC (soit 31 667 € HT, TVA de 6 333 € récupérable). Les leviers de croissance sont réels et clairement identifiés. L'affaire est modulable selon le profil et le projet du repreneur. Contactez Catherine pour organiser une visite et échanger sur votre projet professionnel.

Vous cherchez une affaire rentable dans un cadre de vie exceptionnel ? Ce fonds de commerce en restauration rapide, situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, à deux pas de la célèbre jetée, représente une opportunité rare sur le marché. L'adresse parle d'elle-même : une rue vivante, un accès immédiat au front de mer, et une visibilité naturelle qui travaille pour vous toute l'année. En été, la fréquentation touristique booste l'activité. Hors saison, une clientèle locale régulière assure une base solide. Le commerce s'étend sur 50 m² bien agencés, avec un espace intérieur confortable accueillant une trentaine de personnes. En extérieur, une terrasse d'une quinzaine de places offre une vue directe sur le Bassin — un atout séduction indéniable pour attirer et fidéliser la clientèle. L'établissement est en excellent état, géré sérieusement, avec une vraie base de clientèle satisfaite. Le potentiel de développement est concret : il reste de la marge pour enrichir l'offre, optimiser les horaires ou capter de nouveaux segments de clientèle selon la saison. Ce qu'il faut savoir : Activité restauration rapide sur place ou à emporter, Bail commercial jusqu'en février 2033 — loyer 2 092 € HT/mois Bail excluant la restauration traditionnelle et la vente de crêpes, glaces, gaufres Aucun employé à reprendre Idéal pour un couple ou un binôme souhaitant se lancer ou rebondir dans la restauration, avec une affaire opérationnelle dès le premier jour, dans l'un des spots les plus attractifs du Bassin d'Arcachon. Prix : 195 000 € (honoraires d'agences inclus)

HYPER CENTRE PIÉTON – EMPLACEMENT N°1 ANDERNOS-LES-BAINS Artère la plus commerçante et fréquentée du cœur historique (Bassin d’Arcachon Nord) Flux piétonnier très élevé toute l’année : résidents + tourisme saisonnier fort Cession bail commercial 3/6/9 – Échéance février 2032 Pas d’activité restauration Local premium ~110 m² Boutique principale Espace(s) modulable(s) + réserve(s) Bureau / espace administratif Loyer : 3 200 € / mois - Possibilité de sous-location partielle (revenu complémentaire attractif) Idéal pour : nouvelle enseigne mode – déco – bien-être – services – concept-store ... Prix cession bail : 95 000 € – Honoraires charge vendeur Contactez Catherine Castel dès maintenant pour plus d’informations. (Coordonnées disponibles dans l’annonce).

EXCLUSIVITÉ – Hyper centre d’Andernos-les-Bains : Fonds de commerce prêt-à-porter – Emplacement PREMIUM – Boutique historique. À saisir : magnifique boutique de 130 m² située en hyper centre piéton , artère commerçante la plus recherchée d’Andernos-les-Bains. Très beau linéaire vitrine, forte visibilité piétonne CHANGEMENT D'ACTIVITÉ POSSIBLE (sous conditions et accord bailleur) Loyer : 1 160 € HT /mois ( Incroyable pour le secteur ! ) Bail commercial 3/6/9 – échéance 2033 (sécurisant) Enseigne historique multimarques (prêt-à-porter marques emblématiques et reconnues) Possibilité d’accompagnement du cédant (précieux : transmission du savoir-faire, fournisseurs… Idéal pour un(e) repreneur(euse) souhaitant s’installer sur la ville phare du Bassin d’Arcachon Nord ou développer une nouvelle enseigne dans un lieu à très fort passage. Contactez Catherine Castel dès maintenant pour plus d’informations. (Coordonnées disponibles dans l’annonce). Prix de vente du fonds 249 000 €

Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à : La Teste de Buch (Bassin d'Arcachon, Gironde) sur un axe passant à 2 min de la gare, des plages et de l’A660, visibilité maximale pour votre activité nocturne ou autre. Murs commerciaux(310 m2) + Fonds de commerce Activités : Bar d'ambiance, Cabaret ou encore Discothèque, possibilité de changement d'activité ... Local totalement rénové aux normes ERP et PMR et prêt à exploiter. Spectaculaire hauteur sous plafonds avec Scène, Bar professionnel, Mezzanine dédiée aux animateurs, Réserves, Salle de repos, bureau privatif .... Parking privatif et public à proximité Bail Commercial Neuf (3/6/9) Loyer mensuel : 2 500 € Pas de personnel à reprendre Prix Murs et Fonds : 542 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez à contacter Catherine (coordonnées dans les photos de l'annonce)

Vente Murs + Fonds – Local commercial 100 m² – Axe très passant Biganos – Bassin d'Arcachon – Rentabilité immédiate OPPORTUNITÉ RARE – RENDEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AU CŒUR DU BASSIN D'ARCACHON Catherine Castel vous propose un ensemble immobilier exceptionnel : murs commerciaux + un fonds de commerce situés à Biganos, en plein centre-ville, sur l'axe routier principal et incontournable de cette station balnéaire dynamique. Visibilité parfaite sur axe trés passant. CONSTRUIT en 2012 , cet ensemble de 100 m² (divisé en 2 cellules de 50 m² identiques) Situation locative actuelle (revenus sécurisés) : - Cellule 1 : louée à une profession libérale : 740 € TTC/mois - Cellule 2 : exploitée en restauration rapide à emporter (fonds inclus dans la vente) : 1 500 € TTC/mois Loyer total perçu : 2 240 € TTC/mois soit environ 26 880 €/an (rentabilité brute : 5,8-6 % selon prix retenu) Le fonds de commerce restauration rapide (plus de 10 ans d’exploitation ) est en croissance régulière , avec une clientèle fidèle locale + touristique estivale très importante. Points forts du bien : - Construction récente (2012) : excellent état général - Entièrement climatisé - Aux normes PMR - WC privatifs - Places de parking privatives dédiées - Vitrine et visibilité optimale - Aucun personnel à reprendre - Accompagnement et formation sérieux possible par le cédant pour assurer une transition fluide. Prix de vente : - Murs + Fonds de commerce : 464 000 € - Prix hors honoraires HT : 430 000 € - Honoraires d’agence : 34 000 € HT (à la charge de l’acquéreur) Idéal investisseur patrimonial, fonds de commerce exploité ou mixte (garder un locataire + reprendre l’autre). Possibilité d’acheter les murs seuls (nous consulter pour le détail). Contactez-moi rapidement pour visite ou plus d’informations

L'agence Catherine Castel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans la ville la plus attractive et fréquentée du Nord Bassin, ce bel établissement, idéalement placé sur un axe trés passant et situé à 500 m du bassin d'Arcachon. Avantages extrêmement rares sur le secteur : - il est doté d'un logement de 70 m2 et d'un loyer incroyablement attractif, Inférieur à 2000 € / mois pour l'ensemble. - Vos clients n'auront aucun problème de stationnement, certains d'entre eux pourront même se faire déposer devant la porte ! - Vous bénéficiez d'une Licence IV. Sa capacité d'accueil est d'un peu plus de 50 couverts en salle et d'environ 80 en extérieur. La terrasse en bois privative s'adapte judicieusement aux conditions météo du moment. (Bâche automatique, chauffage ...) Vous profiterez d'une rénovation complète réalisée en 2021 et de travaux plus récents. L'ensemble est de bon goût, climatisé et parfaitement entretenu. Parlons Chiffre : en constante progression depuis 3 ans, l'atterrissage est prévu à un peu plus que 800 K€ pour cette année. Prix du bien : 530 000 € Tous les éléments sont réunis pour continuer la success story de ce restaurant dont les leviers de croissance sont clairement identifiés ! N'hésitez pas à appeler Catherine pour échanger sur votre projet de reprise (Prévisionnel, Montage Business plan ...)

L'Agence immobilière Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Très belle affaire de restauration rapide, idéalement située sur un axe majeur et très passant, en plein centre de la ville d'Arès, à 2 ' des plages du bassin d'Arcachon. Plusieurs Parkings à proximité. Établissement aménagé avec beaucoup de goût, clim réversible, cuisine ouverte équipée d'une extraction avec tourelle, piano 4 feux ..., coin plonge, réserve, toilette ... Vos clients pourront profiter d’une agréable terrasse. Affaire idéale pour 2 personnes, travaille actuellement à l’année. Aucun travaux à prévoir. Pas de personnel à reprendre. Loyer attractif pour le secteur 1850 HT et le CA réalisé. Bail en cours jusqu'au 30/09/31 Prix de vente : 185 000 € Prix de vente hors honoraires : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 TTC soit 12 500 HT Cette affaire, prête à fonctionner, n’attend que vous à l’approche de la saison estivale 2025, N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus d’informations.

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Au Ferret, emplacement de premier choix pour cette Boutique de 48 m2 dans un environnement trés commerçant, à proximité du centre, des plages et du quartier ostréicole. Commerce climatisé et sécurisé. Loyer : 2 500 €/Mois Bail tous commerces (3/6/9). Droit d'entrée FAI : 74 000 € Prix hors honoraires : 60 000 € Honoraires charges Acquéreur : 14 000 € TTC (soit 11 667 € HT).