Achat immobilier d'entreprise Biganos

Vente Murs + Fonds – Local commercial 100 m² – Axe très passant Biganos – Bassin d'Arcachon – Rentabilité immédiate OPPORTUNITÉ RARE – RENDEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AU CŒUR DU BASSIN D'ARCACHON Catherine Castel vous propose un ensemble immobilier exceptionnel : murs commerciaux + un fonds de commerce situés à Biganos, en plein centre-ville, sur l'axe routier principal et incontournable de cette station balnéaire dynamique. Visibilité parfaite sur axe trés passant. CONSTRUIT en 2012 , cet ensemble de 100 m² (divisé en 2 cellules de 50 m² identiques) Situation locative actuelle (revenus sécurisés) : - Cellule 1 : louée à une profession libérale : 740 € TTC/mois - Cellule 2 : exploitée en restauration rapide à emporter (fonds inclus dans la vente) : 1 500 € TTC/mois Loyer total perçu : 2 240 € TTC/mois soit environ 26 880 €/an (rentabilité brute : 5,8-6 % selon prix retenu) Le fonds de commerce restauration rapide (plus de 10 ans d’exploitation ) est en croissance régulière , avec une clientèle fidèle locale + touristique estivale très importante. Points forts du bien : - Construction récente (2012) : excellent état général - Entièrement climatisé - Aux normes PMR - WC privatifs - Places de parking privatives dédiées - Vitrine et visibilité optimale - Aucun personnel à reprendre - Accompagnement et formation sérieux possible par le cédant pour assurer une transition fluide. Prix de vente : - Murs + Fonds de commerce : 464 000 € - Prix hors honoraires HT : 430 000 € - Honoraires d’agence : 34 000 € HT (à la charge de l’acquéreur) Idéal investisseur patrimonial, fonds de commerce exploité ou mixte (garder un locataire + reprendre l’autre). Possibilité d’acheter les murs seuls (nous consulter pour le détail). Contactez-moi rapidement pour visite ou plus d’informations