Andernos-les-Bains (33510)

Belle Contemporaine, 5 pièces Plain-pied

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : À Andernos-les-Bains, au calme, sur une parcelle clôturée de 590 m2, cette contemporaine de 110 m2, de plain-pied, édifiée en 2019 située à proximité du port ostréicole, de la piste cyclable, composée : D'une entrée avec placard, d'un cellier attenant à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon séjour de 42 m2 dont les baies vitrées donnent accès à une terrasse en bois, De 4 chambres dont une suite parente (avec salle d'eau et toilette), d'une salle de bains, d'1 toilette indépendant. En complèment, un double garage ainsi qu'un local vélos fera la part belle aux bricoleurs ... Dés le printemps, vous profiterez d'une piscine hors-sol chauffée et d'une douche extérieure. L'ensemble est en trés bon état. La maison équipée d'une PAC, d'une clim, de volets électriques ...est classée en A. Il reste de la surface constructible si nécessaire ... Prix du bien : 625 000 € Prix hors honoraires : 610 000 € / Honoraires de l'agence : 15 000 € (soit 2,45 % du prix du bien). Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire seront calculés sur le prix hors honoraires d'agence (soit 610 000 €), contrairement à la formule "charge vendeur " qui inclut les frais d'agence dans le calcul.

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590 m²

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Réf : 2023058

625 000 €

Coup de coeur

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Lacanau (33680)

Maison Lacanau Ville, 4 pièces

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Dans un environnement privilègié, cette charmante maison de 92 m2, de plain-pied, au calme, sans vis-à-vis, située à Lacanau-Ville, proche des commerces et des écoles à pieds (crèche, école primaire, collège ...). Vous pouvez rejoindre le Lac en 5' à vélo. Quant aux plages océanes, 10' de voiture suffiront. Elle est composée d'un vaste et lumineux séjour traversant de plus de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse couverte d'environ 20 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un garage attenant. Sa parcelle clôturée de 820m² vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant et arboré, propice au jardinage, jeux d'enfants, repas entre amis ou tout simplement à un moment de détente sous sa tonnelle .... Côté technique, son mode de chauffage est économique grâce à une PAC et son système de régulation automatique couplé à des radiateurs basse température. Si vous avez des questions et souhaitez visiter, n'hésitez pas à prendre contact avec Catherine. Vous trouverez ses coordonnées dans les photos de l'annonce.

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820 m²

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Réf : 2023055

440 000 €

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Audenge (33980)

Belle propriété, 8 pièces (33)

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité : Cette agréable villa de 220 m2 située à la fois, au calme et à proximité du centre ville et de ses commodités. Elle vous propose en rez-de-chaussée : une vaste entrée de 18 m2, un salon séjour trés lumineux de 45 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 18 m2 avec coin repas, buanderie, 2 chambres (autrefois utilisées en salle d'attente et cabinet de consultation), une salle de bain, un toilette. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette facilitant ainsi la vie de famille au quotidien avant d'amener les enfants à l'école ! Sur une parcelle clôturée de prés de 1300 m2, vous profiterez pleinement d'une vie en plein air et d'un bel espace de jeu pour les enfants grâce à son joli et vaste jardin paysagé, sa piscine, sa grande terrasse équipée d'un barbecue permettant de recevoir famille et amis, ... Vous disposerez de 2 garages, dont l'un, équipé d'un cellier, est attenant à la maison, d'un carport, d'un espace de stockage couvert à l'abri des regards et de nombreuses places de parking. Vous l'aurez compris, un logement qui saura satisfaire une famille nombreuse et/ou un professionnel exerçant en libéral, un projet de chambres d'hôtes ... Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de la propriété)

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1300 m²

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Réf : 2023051

780 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Arès (33740)

Maison 4 chambres, proche commodités

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Au calme, cette agréable Maison, proche du centre ville et des commodités. Elle est composée d'un salon séjour avec cheminée dont la cuisine ouverte donne sur une véranda et terrasse couverte. Elle dispose de 4 chambres, salle d'eau,  salle de bains, Toilette, buanderie et garage attenant. Vous profiterez également d'une dépendance servant actuellement d'atelier, et d'un abris pour la réserve de bois. L'ensemble est bien entretenu et se situe sur une parcelle clôturée et arborée. 

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900 m²

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Réf : 2023049

572 000 €

Sous-compromis

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Andernos-les-Bains (33510)

Maison T4 au Betey

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Quartier du Betey, côté Bassin, Maison mitoyenne T4 de 122m² composée au rdc d'un espace cuisine, salon séjour, une chambre, au premier étage, d'un espace nuit comprenant 2 chambres, salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, les vues proposées peuvent vous aider à trouver votre intérieur idéal ... La maison est issue d'une division de bâti et fait partie d'une copropriété de 2 lots d'habitation. 2 places de parking intérieurs sont prévus. Concernant la copropriété : Aucune procèdure en cours, Statut provisoire du syndicat : aucune procédure en cours, Charges annuelles prèvisionnelles : 0,10 € Si ce logement a retenu votre attention, vous pouvez contacter Catherine Castel Immobilier & Patrimoine (voir coordonnées dans l'annonce).

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320 m²

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Réf : 2023048

500 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Rare, VILLA avec dépendances, centre ville et plages à 300 mètres.

Tellement rare de réunir à la fois un emplacement exceptionnel et le charme d’une demeure authentique agrandie et rénovée avec beaucoup de goût. Vous aurez le privilège de vivre dans un havre de paix, niché dans une impasse, bercé par le chant des oiseaux tout en profitant de la proximité des plages, et des commerces du centre-ville situés à 300 mètres. Si vous le souhaitez, vous pourrez opter pour un mode de vie qui fait la part belle au "tout à pied ou à vélo". La bâtisse principale, entièrement climatisée, est composée d'un lumineux et spacieux salon séjour, d'une cuisine contemporaine équipée, d'une suite parentale, de 2 autres chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. La dépendance édifiée en 2020, offre 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie équipée d'une kitchenette donnant sur une agréable terrasse couverte. L'ensemble de la propriété est rythmé autour d'une piscine chauffée, de terrasses bois, d'un jardin joliment arboré, d'un véritable puit, d'une splendide treille composée de glycines en autre .... Vous profiterez également d'un chai faisant office d'atelier attenant à la maison principale et d'un abri vélos discrètement implanté parmi les hortensias et les roses ... Ce lieu magique n'attend plus que vous ... Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéressèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

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925 m²

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Réf : 2023046

1 299 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

ARCACHONNAISE 4 pièces au Betey 110 m2

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette Arcachonnaise, située dans le quartier du Betey, composée d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon / séjour et une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de Bains, d'une salle d'eau. Sur une parcelle clôturée d'environ 450 m2,vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un garage et de parkings intérieurs. Issue d'une division de bâti, cette maison fait partie d'une copropriété de 2 Lots d'habitation. Prix du bien : 530 000 € Prix du bien hors honoraires : 507 177 € soit 4,5 % TTC du prix du bien. Concernant la copropriété : Aucune procèdure en cours, Statut provisoire du syndicat : aucune procédure en cours, Charges annuelles prèvisionnelles : 0,10 € Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéressèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

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457 m²

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Réf : 2023045

530 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Maison sur parcelle 1300 m2

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à Andernos les Bains : Sur un terrain clôturé de plus de 1300 m2, situé en zone UC, non divisible (30% d'emprise au sol, soit 400 m2), cette maison de 101 m2 que vous pourrez choisir de rénover, d'agrandir ou de remplacer par une construction neuve. La maison est composée d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 toilettes. Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 20 m2. N'hésitez pas à contacter directement Catherine (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

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1300 m²

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Réf : 2023044

579 600 €

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Taussat (33148)

T3 84 m2 Taussat Centre

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter : Sur le Bassin d'Arcachon, au coeur de la ville de Taussat, cet appartement de 84 m2 en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 45 m2 dans une copropriété intimiste avec accés sécurisé. Composé d'une pièce de vie avec cuisine déjà meublée et équipée d'environ 36 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau, toilette indépendant, cellier,. Il bénéficie également d'un parking privatif et d'une double entrée privative ... À 100 m des plages et 50 m des commerces, dans un environnement privilègié et préservé, laissez vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ... Faibles charges. Frais de notaires réduits, Prix de Vente : 465 497 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Idéal également pour professions libérales (double accés), investisseurs, possibilité déficit foncier... N'hésitez pas à contacter directement Catherine pour en savoir plus (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

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Réf : 2023041

465 497 €

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Taussat (33148)

Taussat Appartement T2

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter : Au coeur de la ville de Taussat, sur le Bassin d'Arcachon, cette magnifique rénovation dispose de 5 appartements (T2 et T3). Certains appartements proposent une terrasse, d'autres un jardinet avec parking privatif, l'accés est sécurisé ... À 100 m des plages et 50 m des commerces, dans un environnement privilègié et préservé, laissez vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie "Esprit Bassin" faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ... Vous profiterez également des nombreuses activités que la proche ville d’Andernos organise tout au long de l'année, de la navette fluviale qui vous amenera au Cap Ferret, à Arcachon .... Prix de Vente : à partir de 288 326 € Le prix indiqué comprend les honoraires à charge de l'acquéreur. Les frais de notaires ne s'appliqueront que sur la partie foncière de votre opèration. Idéal également pour investisseurs, possibilité déficit foncier...

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Réf : 2023040

305 268 €

Sous-compromis

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