EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - L'Agence Catherine CASTEL Immobilier & Patrimoine, a le plaisir de vous présenter cette villa de presque 110 m2, avec beaucoup de cachet, située à quelques pas de la Plage de Claouey.
Cultivant le charme d'une ancienne bâtisse typique du Cap ferret et la modernité d'une rénovation de qualité, vous serez séduit par ce bel espace de vie accueillant baigné de lumière grâce à de larges baies, sa cheminée apportant une touche chaleureuse et conviviale, ainsi que sa cuisinée équipée aux lignes épurées.
Vous profiterez également de 3 chambres dont 2 suites parentales qui préserveront le confort et l'intimité de vos invités.
Côté fonctionnalité, une buanderie, une dépendance de plus de 20 m2 faisant office actuellement de bureau, 3 garages spacieux permettant de stocker en toute sécurité, vélos, paddles, véhicules et autres équipements nautiques ... ainsi qu'un Cabanon de 15 m2 viennent compléter l'ensemble.
La parcelle arborée, d'environ 700 m2, offre différentes terrasses et ambiances selon vos envies et moments de la journée dans un environnement particulièrement agréable.
Venez découvrir ce cadre de vie unique et profitez pleinement de l'environnement exceptionnel de la Presqu'île du Cap ferret à proximité des plages et des commerces.
N'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
Prix du Bien : 1 455 000 €
Prix hors honoraires : 1 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 € TTC (soit 4 % TTC du prix du Bien)
RARE, en Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce terrain de 612 m2, libre de constructeur, situé dans un secteur recherché de TAUSSAT dans un environnement calme et privilégié à proximité de la piste cyclable, des commerces, écoles, bibliothèque, tennis, port et plages ...
Ce terrain arboré et équilibré dans sa configuration, vous permettra de réaliser une maison de plain-pied avec une emprise au sol de presque 123 m2.
N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie.
Prix du bien : 342 000 €
Prix hors honoraires : 327 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € TTC
En Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette maison de 100 m2 édifiée en 2003, située à CASSY, proche des commerces, des écoles et du port.
Vous préserverez votre intimité grâce à son jardin paysagé et sa parcelle clôturée de presque 800 m2. Ces espaces vous permettront également de profiter de moments de détente en famille et entre amis...
Vous serez séduits par ses beaux volumes. Son espace de vie, équipé d'un insert, est très lumineux grâce à ses larges baies vitrées. Une chambre donnant sur jardin, une salle d'eau et un toilette viennent compléter judicieusement le rez-de -chaussée.
Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez un bel espace d'environ 40 m2, équipé d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. L'ensemble est actuellement utilisé en salon, bureau et chambre, il est libre d'être aménagé selon vos envies.
La dépendance et son carport situés au fond du jardin se révéleront trés pratiques.
La propriété est piscinable et peut accueillir de nombreux véhicules …
Prix du bien : 425 000 €
Prix hors honoraires : 442 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € TTC
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En Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter, cette maison de 132 m2 avec beaucoup de cachet, située dans une impasse, au calme, à 10' à pied du Bassin d'Arcachon et proche des commerces.
Répartie sur 2 niveaux, la distribution de ses pièces peut être modifiée à votre gré.
Actuellement, vous disposez en rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, cuisine ouverte, salle d’eau, 2 chambres, toilette indépendante et buanderie.
Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous serez séduits par un vaste espace lumineux avec poutres apparentes, dont la fonctionnalité reste à définir : salon, dortoir pour accueillir amis, famille, petits-enfants, salle de jeux, chambres supplémentaires, bureau …
Une autre pièce avec placard, faisant office actuellement de chambre, vous est également proposée.
L'ensemble dispose d’une large terrasse en bois, d'un agréable jardin arboré, d’abris de jardin, vélos… sur une parcelle clôturée.
Prix du bien : 548 550 €
Prix hors honoraires : 530 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 550 € TTC (soit 3,5 % TTC du prix du bien)
N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie.
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette très belle rénovation "esprit bassin" réalisée avec beaucoup de goût, ses nombreuses terrasses en bois, sa piscine, son pool house et sa dépendance de 40 m2 édifiée en 2022. Vous préserverez votre intimité grâce à sa parcelle clôturée de plus de 1000 m2 et son jardin paysagé.
La maison principale de 155 m2 est articulée autour d'un espace de vie très convivial, de plus de 60 m2, baignée par une lumière traversante. Son poêle à bois y apporte une touche particulièrement chaleureuse.
Sa cuisine semi-ouverte est judicieusement mise à l’abri des regards par sa verrière.
Grâce à ses larges baies vitrées, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse couverte, rendue très cocooning par sa conception bois et sa mise à l’abri des vents…
Les 3 spacieuses suites parentales, dont l'une dispose d'une pièce supplémentaire faisant office actuellement de bureau, permettent de préserver le confort et l'intimité de vos invités... Elles se distinguent par leurs élégantes finitions.
Concernant sa fonctionnalité, vous apprécierez ce vaste espace réservé à la buanderie, au cellier, au rangement divers, qui, grâce à son accès extérieur, épargnera votre maison du sable de la plage …, des souillures des chaussures de randonnées …
La piscine chauffée et le pool house vous permettront de profiter de moments de détente en famille et entre amis...
La propriété dispose d'un carport, d’un garage à motos, et peut accueillir jusqu’à 4 véhicules …
Enfin, une entrée indépendante vous permettra d'accéder à la seconde maison de 40 m2 disposant de tout le confort nécessaire pour un court ou long séjour sur le Bassin d’Arcachon : salon, cuisine équipée, salle d'eau, toilette indépendante, buanderie, chambre... L’ensemble donnant sur une grande terrasse équipée d’un jacuzzi.
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces ...
Prix du bien : 1 288 000 €
Prix hors honoraires : 1 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 000 € TTC (soit 3 % TTC du prix du bien)
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À deux pas de l'Océan et du Centre de Lacanau (côté Sud), dans une rue calme, à sens unique, venez découvrir cet ensemble composé de 2 maisons complètement indépendantes et de leurs dépendances offrant différentes ambiances.
La première maison à ossature bois de 120 m2, dont les essences de bois noble lui donnent une âme particulièrement chaleureuse, est composée d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert et baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m2 en partie couverte. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, avec une buanderie attenante qui bénéficie d'une ouverture directe vers l'extérieur. La suite parentale profite d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, toilette indépendant avec lave-mains. À l'étage, une salle d'eau avec toilette et 2 belles chambres donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la propriété verdoyante et le soleil couchant.
Sa dépendance édifiée en 2017, est constituée d'un atelier de 20 m2 avec verrières, réalisée dans le même esprit que la maison. Elle est équipée d'un toilette, meuble 1 vasque et douche. À proximité, se situe un abri à vélo.
La seconde maison au style Basque, d'une superficie de 70 m2 a été complétement rénovée en 1999. Située en fond de parcelle, elle comprend un salon séjour avec cheminée et cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette et un bureau... À l'étage, la mezzanine offre une vaste chambre dortoir sous combles permettant d'accueillir enfants, amis ....
En traversant la terrasse de cette maison vous profiterez d'une autre dépendance proposant 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage de 15 m2.
Les 2 maisons et leurs dépendances respectives sont séparées par une réalisation en bois, judicieusement aménagée dans la verdure, permettant l'indépendance de chacun ....
L'ensemble, équipé d'un portail électrique, possède un parking intérieur de 3 à 4 véhicules, le terrain est piscinable, et de nombreuses possibilités d'extensions ou de créations existent encore ...
À vos projets locatifs, familiaux, professions libérales .... C'est un coup de coeur assuré pour cet ensemble qui offre une expèrience de vie unique.
N'hésitez pas à contacter Catherine (Coordonnées dans les photos de l'annonce) afin de visiter cette superbe propriété, encore pleine de potentiel.
Prix du bien FAI : 1 242 000 €
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €
Honoraires : 42 000 € (soit 3,5% TTC).
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur une parcelle de 700 m2, cette belle contemporaine de 202 m2, répartie sur 2 niveaux, réalisée en 2023 par une Architecte Bordelaise, alliant modernité et chaleur à travers l'utilisation et la mixité de matériaux de grande qualité.
Vous serez séduit par ses beaux volumes dès l'entrée. L'espace de vie, spacieux, est baigné de lumière naturelle qui pénètre généreusement par les larges baies vitrées hybrides (Bois à l'intérieur, Alu à l'extérieur) donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m2.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, est ouverte sur un lieu de vie à la fois accueillant, esthétique et fonctionnel.
La suite parentale de 25 m2 profite d'une vue unique sur un espace paysagé avec goût.
Une pièce lumineuse de 13 m2 fait aujourd'hui office de bureau.
Côté pratique, une buanderie disposant d'une grande fenêtre vient judicieusement compléter l'ensemble.
Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez une mezzanine à usage de salon et coin télévision donnant sur une terrasse bois très cosy de presque 35 m2.
Vous disposerez également d'une salle de bains, de 3 autres chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau.
Une piscine traditionnelle chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille, entre amis...
Un garage de 25 m2 est attenant à la maison.
La propriété dispose d'un parking intérieur pouvant accueillir 2 véhicules sur une parcelle clôturée et arborée de 700 m2.
Cette adresse se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les écoles ...
Prix du bien FAI : 1 299 000 €
Prix hors honoraires : 1 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € TTC (soit 2,28 % TTC)
En Exclusivité, L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :
À Andernos-Les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 130 m2, de plain-pied et sans vis-à-vis sur une parcelle clôturée de plus de 900 m2.
Elle est composée :
d'un lumineux salon/séjour traversant, avec insert, donnant sur une terrasse avec barbecue et un vaste jardin arboré, propice au jardinage, jeux d'enfants, repas en famille, entre amis ou tout simplement à un moment de détente ...,
d'une cuisine équipée et indépendante, d'un cellier attenant,
de 4 chambres (19,5 m2, 17,60 m2, ..., avec placard), d'une salle de bains avec toilette, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Vous profiterez également d'un garage et d'un carport.
De nombreuses possibilités existent : extensions de la maison, construction d'une dépendance ...
Le terrain est piscinable.
Contactez Catherine si vous voulez planifier une visite, maison idéale pour de grande famille ou tout simplement pour recevoir...
(Coordonnées dans les photos de l'annonce).
Prix du bien : 638 600 €
Prix hors honoraires : 620 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 600 € TTC Soit 3 % TTC du prix du bien.
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :
À 50 mètres des commerces et 150 mètres des plages, cette Maison de ville de plain-pied d'environ 80 m2, avec terrasse couverte d'environ 20 m2 et jardinet au calme.
Elle est composée d'un salon séjour de 25 m2, équipé d'un poêle à pellets, d'une cusine aménagée avec cellier attenant, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Côté technique : elle dispose d'une chaudière Frisket à condensation.
Elle fait partie d'une copropriété de 5 lots. Aucune procèdure en cours.
Faibles charges.
Prix du bien : 382 000 €
Prix hors honoraires : 370 000 €
Commission d'agence charge acquéreur : 12 000 € TTC (soit 3,2% du prix du bien)
Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire seront calculés sur le prix hors honoraires d'agence (soit 387 000 €), contrairement à la formule "charge vendeur " qui inclut les frais d'agence dans le calcul.
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :
À Andernos-les-Bains, au calme, sur une parcelle clôturée de 590 m2, cette contemporaine de 110 m2, de plain-pied, édifiée en 2019 située à proximité du port ostréicole, de la piste cyclable, composée :
D'une entrée avec placard, d'un cellier attenant à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon séjour de 42 m2 dont les baies vitrées donnent accès à une terrasse en bois,
De 4 chambres dont une suite parente (avec salle d'eau et toilette), d'une salle de bains, d'1 toilette indépendant.
En complèment, un double garage ainsi qu'un local vélos fera la part belle aux bricoleurs ...
Dés le printemps, vous profiterez d'une piscine hors-sol chauffée et d'une douche extérieure.
L'ensemble est en trés bon état.
La maison équipée d'une PAC, d'une clim, de volets électriques ...est classée en A.
Il reste de la surface constructible si nécessaire ...
Prix du bien : 585 000 €
Prix hors honoraires : 570 000 € / Honoraires de l'agence : 15 000 € (soit 2,6 % du prix du bien).
Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire seront calculés sur le prix hors honoraires (soit 580 000 €), contrairement à la formule "charge vendeur " qui inclut les frais d'agence dans le calcul.
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