L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette Maison de caractère, récente, de 134 m2, située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant.
Sa splendide et lumineuse pièce de vie de 65 m2, dotée d’un séjour cathédrale et d'une cuisine équipée aux lignes épurées, marie avec succès modernité et chaleur grâce à la présence du bois.
À la fois esthétique et fonctionnelle, cette demeure vous propose un espace totalement indépendant dédiée à la suite parentale tandis que de l’autre côté de la pièce principale, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires bénéficiant d’une vaste salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Vous profiterez également d’un cellier attenant à la cuisine et de 2 Toilettes.
Particulièrement bien équipé en domotique et disposant d'excellentes performances énergétiques (classée A), l’ensemble est complété par un garage et un abri de jardin.
Les espaces extérieurs soignés ont été conçus pour créer une ambiance conviviale grâce à une terrasse bois, une piscine éclairée et chauffée, un pool-house et un coin « cocooning » équipé d’une table basse brasero.
Situé à proximité, des écoles (maternelles, primaires, lycée et collèges) des commerces et transport en commun, la proximité de Saint Médard et des entreprises de l’aéronautique est également un réel atout.
N'hésitez pas à contacter Catherine (coordonnées dans photos de l'annonce) pour échanger sur votre projet immobilier.
Prix du bien : 560 000 €
Prix du bien hors honoraires : 540 000 €
Honoraires charge ACQUEREUR : Cela signifie que les futurs propriétaires régleront des frais de notaire sur 540 000 € et non sur 560 000 € comme c'est le cas lorsque les honoraires sont charge VENDEUR.
Honoraires : 20 000 € TTC (soit 3,7% du prix du bien)
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette Maison de caractère, récente, de 134 m2, située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant.
Sa splendide et lumineuse pièce de vie de 65 m2, dotée d’un séjour cathédrale et d'une cuisine équipée aux lignes épurées, marie avec succès modernité et chaleur grâce à la présence du bois.
À la fois esthétique et fonctionnelle, cette demeure vous propose un espace totalement indépendant dédiée à la suite parentale tandis que de l’autre côté de la pièce principale, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires bénéficiant d’une vaste salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Vous profiterez également d’un cellier attenant à la cuisine et de 2 Toilettes.
Particulièrement bien équipé en domotique et disposant d'excellentes performances énergétiques (classée A), l’ensemble est complété par un garage et un abri de jardin.
Les espaces extérieurs soignés ont été conçus pour créer une ambiance conviviale grâce à une terrasse bois, une piscine éclairée et chauffée, un pool-house et un coin « cocooning » équipé d’une table basse brasero.
Situé à proximité, des écoles (maternelles, primaires, lycée et collèges) des commerces et transport en commun, la proximité de Saint Médard et des entreprises de l’aéronautique est également un réel atout.
N'hésitez pas à contacter Catherine (coordonnées dans photos de l'annonce) pour échanger sur votre projet immobilier.
Prix du bien : 560 000 €
Prix du bien hors honoraires : 540 000 €
Honoraires charge ACQUEREUR : Cela signifie que les futurs propriétaires régleront des frais de notaire sur 540 000 € et non sur 560 000 € comme c'est le cas lorsque les honoraires sont charge VENDEUR.
Honoraires : 20 000 € TTC (soit 3,7% du prix du bien)
Centre ville d'Andernos, à 5' à pieds du marché et des commerces, venez profiter de cet emplacement privilègié disposant d'un jardin d'environ 60 m2.
L'ensemble lumineux de 37 m2 est composé d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilette.
Faibles charges annuelles de copropriété : 60 € (l'équivalent de l'assurance)
Le syndicat de copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L.721-1 du code de la constructionet de l'habitation.
Nombre de lots : 3 dont le bien qui représente 1 Lot.
Prix du bien : 288 000 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Honoraires charge ACQUEREUR : Cela signifie que les futurs propriétaires régleront des frais de notaire sur 275 000 € et non sur 288 000 € comme c'est le cas lorsque les honoraires sont charge VENDEUR.
N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus de renseignements ...
Honoraires charge Acquéreur : 13 000 TTC
TAUSSAT, RARE, en Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce terrain de 612 m2, libre de constructeur, situé dans un secteur recherché dans un environnement calme et privilégié à proximité de la piste cyclable, des commerces, écoles, bibliothèque, tennis, port et plages ...
Ce terrain arboré et équilibré dans sa configuration, vous permettra de réaliser une maison de plain-pied avec une emprise au sol de presque 123 m2.
N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie.
Prix du bien : 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
En exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette belle contemporaine de 202 m2, répartie sur 2 niveaux, réalisée en 2023 par une Architecte Bordelaise, alliant modernité et chaleur à travers l'utilisation et la mixité de matériaux de grande qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes L'espace de vie, spacieux, est baigné de lumière naturelle qui pénètre généreusement par les larges baies vitrées hybrides (Bois à l'intérieur, Alu à l'extérieur) donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m2.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, est ouverte sur un lieu de vie à la fois accueillant, esthétique et fonctionnel.
La suite parentale de 25 m2 profite d'une vue unique sur un espace paysagé avec goût.
Une pièce lumineuse de 13 m2 fait aujourd'hui office de bureau.
Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez une mezzanine à usage de salon et coin télévision donnant sur une terrasse bois très cosy de presque 35 m2.
Vous disposerez également d'une salle de bains, de 3 autres chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau.
Côté pratique, une buanderie disposant d'une grande fenêtre vient judicieusement compléter l'ensemble ainsi qu'un garage de 25 m2 attenant à la maison.
Une piscine traditionnelle chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille, entre amis...
La propriété dispose d'un parking intérieur pouvant accueillir 2 véhicules sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 700 m2.
Cette adresse se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les écoles ...
Prix du bien FAI : 1 191 800 €
Prix hors honoraires : 1 162 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € TTC (soit 2,4 % TTC)
En exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter sur le Bassin d'Arcachon, au coeur de la ville de Taussat (Lanton), à 40 m des commerces et 100 m des plages, cette copropriété "intimiste" de 5 appartements totalement rénovés avec des prestations de qualité.
L'ensemble dispose de 2 appartements T2, l'un en rez-de-jardin, l'autre au 1er et dernier étage.
Laissez-vous séduire par cet appartement (T2), de 51 m2 disposant d'une terrasse de 15 m2, situé en premier et dernier étage, (voir plan dans photo de l'annonce),
Il dispose d'une agréable pièce de vie baignée par une lumière naturelle traversante, avec cuisine déjà meublée et équipée de 29 m2 donnant sur terrasse, d'une chambre, d'une salle de Bains (ou salle d'eau au choix),
Vous profiterez d'un accès privatif et sécurisé ainsi que d'un emplacement de parking,
Si vous préférez un rez-de-jardin, le second T2 est également disponible avec une terrasse privative. (42,63 m2 avec pièce de vie de presque 28 m2).
Dans un environnement exceptionnel et préservé, profitez pleinement de ce cadre de vie unique faisant la part belle à la marche à pied, la pratique du vélo, au plaisir d'assister au lever et coucher de soleil ....
Très faibles charges.
Frais de notaires réduits car appliqués uniquement sur le prix du foncier, Possibilité déficit foncier...
N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir davantage (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
Prix de Vente du T2 en rdc : 288 000 € (Prix de Vente T2 au 1er étage : 295 000 €,)
Prix hors honoraires : 279577 €. (Prix hors honoraires au 1er étage : 287 619 €)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 749 € TTC soit 3 % du prix du bien.
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :
À 50 mètres des commerces et 150 mètres des plages, cette Maison de ville de plain-pied d'environ 80 m2, avec terrasse couverte d'environ 20 m2 et jardinet au calme.
Elle est composée d'un salon séjour de 25 m2, équipé d'un poêle à pellets, d'une cusine aménagée avec cellier attenant, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Côté technique : elle dispose d'une chaudière Frisket à condensation.
Elle fait partie d'une copropriété de 5 lots. Aucune procèdure en cours.
Faibles charges.
Prix du bien : 342 000 €
Prix hors honoraires : 330 000 €
Commission d'agence charge acquéreur : 12 000 € TTC (soit 3,5% du prix du bien)
Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire seront calculés sur le prix hors honoraires d'agence (soit 387 000 €), contrairement à la formule "charge vendeur " qui inclut les frais d'agence dans le calcul.
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :
À Andernos-les-Bains, au calme, sur une parcelle clôturée de 590 m2, cette contemporaine de 110 m2, de plain-pied, édifiée en 2019 située à proximité du port ostréicole, de la piste cyclable, composée :
D'une entrée avec placard, d'un cellier attenant à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon séjour de 42 m2 dont les baies vitrées donnent accès à une terrasse en bois,
De 4 chambres dont une suite parente (avec salle d'eau et toilette), d'une salle de bains, d'1 toilette indépendant.
En complèment, un double garage ainsi qu'un local vélos fera la part belle aux bricoleurs ...
Dés le printemps, vous profiterez d'une piscine hors-sol chauffée et d'une douche extérieure.
L'ensemble est en trés bon état.
La maison équipée d'une PAC, d'une clim, de volets électriques ...est classée en A.
Il reste de la surface constructible si nécessaire ...
Prix du bien : 540 500 €
Prix du bien hors honoraires : 530 000 €
Honoraires : 8750 € HT (10 500 TTC), soit 1,9 % du prix du bien.
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité :
Cette agréable villa de 220 m2 située à la fois, au calme et à proximité du centre ville et de ses commodités.
Elle vous propose en rez-de-chaussée : une vaste entrée de 18 m2, un salon séjour trés lumineux de 45 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 18 m2 avec coin repas, buanderie, 2 chambres (autrefois utilisées en salle d'attente et cabinet de consultation), une salle de bain, un toilette.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette facilitant ainsi la vie de famille au quotidien avant d'amener les enfants à l'école !
Sur une parcelle clôturée de prés de 1300 m2, vous profiterez pleinement d'une vie en plein air et d'un bel espace de jeu pour les enfants grâce à son joli et vaste jardin paysagé, sa piscine, sa grande terrasse équipée d'un barbecue permettant de recevoir famille et amis, ...
Vous disposerez de 2 garages, dont l'un, équipé d'un cellier, est attenant à la maison, d'un carport, d'un espace de stockage couvert à l'abri des regards et de nombreuses places de parking.
Vous l'aurez compris, un logement qui saura satisfaire une famille nombreuse et/ou un professionnel exerçant en libéral, un projet de chambres d'hôtes ...
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de la propriété)
Prix du bien 780 000 €
Prix hors honoraires : 750 000 €
Honoraires : 4% TTC du prix du bien.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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