Lanton (33138)

T2/T3 TAUSSAT Centre à 100 m du Bassin

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter : Au coeur de la ville de Taussat, sur le Bassin d'Arcachon, cette magnifique rénovation dispose de 5 appartements (T2 et T3). Certains appartements proposent une terrasse, d'autres un jardinet avec parking privatif, l'accés est sécurisé ... À 100 m des plages, à deux pas des commerces, dans un environnement privilègié et préservé, laissez vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie "Esprit Bassin" faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ... Vous profiterez également des nombreuses activités que la proche ville d’Andernos organise tout au long de l'année, de la navette fluviale qui vous amenera au Cap Ferret, à Arcachon .... Prix de Vente : à partir de 288 326 € Le prix indiqué comprend les honoraires à charge de l'acquéreur. Les frais de notaires ne s'appliqueront que sur la partie foncière de votre opèration. Idéal également pour investisseurs, possibilité déficit foncier... Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéressèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

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Réf : 2023039

288 326 €

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Lanton (33138)

CÔTÉ BASSIN, TAUSSAT HYPER CENTRE, T3 AVEC TERRASSES, PARKING ...

En exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter : Au coeur de la ville de Taussat, sur le Bassin d'Arcachon, cette magnifique rénovation dispose de plusieurs appartements (T3), avec terrasse de 30 ou 50 m2 avec parking privatif, accés sécurisé ... À 100 m des plages, à deux pas des commerces, dans un environnement privilègié et préservé, laissez vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie "Esprit Bassin" faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ... Vous profiterez également des nombreuses activités que la proche ville d’Andernos organise tout au long de l'année, de la navette fluviale qui vous amenera au Cap Ferret, à Arcachon .... Prix de Vente : à partir de 438 123 € Le prix indiqué comprend les honoraires à charge de l'acquéreur. Les frais de notaires ne s'appliqueront que sur la partie foncière de votre opération. Idéal également pour investisseurs, possibilité de déficit foncier .... Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéressèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

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Réf : 2023037

438 123 €

Exclusif

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Lanton (33138)

Côté Bassin, Arcachonnaise de190 m2 rénovée (avec Appartement...

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa : LANTON-TAUSSAT Au calme, située idéalement à 200 m des plages et à moins de 900 m des commerces de Taussat, cette authentique arcachonnaise de 190 m2, des années 1900, rénovée par une architecte, pourra accueillir toute votre famille ... Laissez-vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie "Esprit Bassin" faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ... Vous tomberez sous le charme de cette rénovation qui a su en conserver son caractère (parquet, tomettes, hauteurs sous plafond ...) tout en intégrant un confort et des matériaux répondants aux exigences d'aujourd'hui. Composée de 6 chambres (dont 3 à l'étage), 3 salles d'eau..., d'une pièce de vie très lumineuse, qui s'articule à travers 3 espaces ouverts et cosy, dont l'un est équipé d'un poêle à bois. Vous profiterez également d'un Appartement T2 avec entrée indépendante et terrasse privative dont le rapport locatif est excellent. À l'abri des regards, l'ensemble dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée, d'un garage ainsi que de nombreuses places de parking intérieur (voiture, bateau ...). sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2. Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéressèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix du bien : 1 120 000 € Prix hors honoraires : 1 082 000 €, Honoraires : 3,5 % TTC soit 38 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Réf : 2023036

1 120 000 €

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Montussan (33450)

VILLA MONTUSSAN 200 M2

Nous avons le plaisir de vous présenter : cette villa de plain-pied, d'environ 200 m2 habitables offrant de belles prestations avec piscine sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 2400 m2. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un Salon / Séjour trés lumineux de 45 m2, d'une cuisine équipée attenante de 27 m2 donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis à vis. Elle dispose de 5 chambres dont l'une est une suite parentale de plus de 40 m2. Elle propose également une autre salle d'eau et un deuxième toilette indépendant. Vous profiterez d'une piscine (5 x 10) chauffée au sel avec volet immergé dont l'environnement soigné, est joliment fleuri et arboré ... Il existe un garage (25 m2) attenant à la maison ainsi qu'une autre dépendance permettant de garer 2 véhicules... Double vitrage, Volets électriques avec commande à distance, PAC avec clim réversible, Alarme, Interphone, Visiophone, Portail électrique, Store électrique, Robot de tonde Husqvarna, Garage attenant équipé d’une porte électrique, ... Situation géographique de MONTUSSAN : À 15 km de Bordeaux et 15 km de la gare Libournaise qui relie Paris en 2 heures, la ville de Montussan est rapidement accessible par l'A89 et la rocade. En plus des différentes infrastructures (commerces, écoles, loisirs , ... ), elle offre une douceur de vivre grâce à ses paysages de coteaux, de rivières et de vignes... Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix du bien : 680 000 € Prix hors honoraires : 660 000 €, Honoraires : 20 000 € TTC soit 3 % TTC . Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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2400 m²

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Réf : 2023035

680 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Maison 4 pièces, 73 m2

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose de vivre au calme dans un environnement privilègié entre forêt et bassin. Sur un terrain clôturé d'environ 370 m2, cette charmante maison de 72,5 m2 composée d'une pièce de vie de 31 m2 proposant un salon séjour avec cheminée à insert et une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda chauffée. Elle dispose de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 Toilettes. Côté jardin, vous profiterez de 2 terrasses, d'un parking intérieur et extérieur. Exposition Sud, double vitrage avec volets électriques, clim, chaudiére récente au gaz de ville ... Idéal également en maison secondaire grâce à ses nombreux couchages d'appoints. Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine par téléphone ou mail (voir dans photos de l'annonce) Prix de vente : 435 000 € Prix hors honoraires : 420 000 € Honoraires : 3,57 % TTC soit 15 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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370 m²

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Réf : 2023032

435 000 €

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Arès (33740)

Maison 130 m2, 4 chambres , Proche écoles, crèche, centre ville et...

En exclusivité, L'agence "Catherine Castel Immobilier & Patrimoine" a le plaisir de vous proposer : cette maison "esprit bassin" de 130 m2, pleine de charme et trés lumineuse dont les pièces de vie sont orientées côté jardin sur une parcelle clôturée de plus de 650 m2. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, vous permettant ainsi, de prolonger la pèriode estivale... Située à 15' de l'océan et à 3' des plages du bassin d'Arcachon, son emplacement à proximité de la piste cyclable, du centre-ville,, des commerces et des écoles permet un mode de vie qui fera la part belle à la marche à pied et au vélo. La maison est composée : - au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards donnant sur un double séjour traversant de 26 m2, d'une cuisine de 25 m2 avec cellier, de 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, dont l'une bénéficie d'une vue et d'un accés direct sur le jardin, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle de bains (baignoire et douche) de plus de 7 m2. - à l'étage : d'une salle d'eau avec toilette, de 2 chambres d'environ 11 m2 et 13 m2 avec des espaces supplèmentaires de rangement. L'ensemble est en bon état et très fonctionnel grâce à de nombreux et généreux placards. Un cabanon de jardin, pourra accueillir vos vélos... Prix du bien : 590 000 € Prix du bien Hors honoraires : 575 000 € Honoraires TTC : 15 000 € soit 2,61 % Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les différents sites bloquants parfois l'envoi des messages de la clientèle intèressèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine (voir photos de l'annonce).

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660 m²

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Réf : 2023030

590 000 €

Exclusif

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Arès (33740)

BELLE VILLA proche commerces, écoles ....

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1300 m2, cette magnifique Villa de 173 m2 habitables, très lumineuse, de plain pied, avec piscine, offrant des prestations de qualités, est située dans un environnement privilègié, à proximité des écoles, de la médiathèque, du centre ville et des commerces, Elle dispose d'un séjour double d'environ 65 m2, baigné de lumière, avec cheminée à insert et larges baies vitrées, d'une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur un cellier et un double garage attenant à la maison. De chacune des pièces de vie, vous avez accès aux terrasses, trés appréciables en cas de fortes chaleurs puisqu'elles sont couvertes côté Sud. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle de 5,50 m x 12 m. Côté nuit, l'espace est composé de 4 chambres, d'une salle de bains de 12 m2 (baignoire et douche), de 2 toilettes indépendants. Toutes les chambres sont équipées de placards et deux d'entre elles profitent d'une vue et d'un accés direct à la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Un garage indépendant est également implanté sur la parcelle. L'ensemble est parfaitement entretenu. Beaucoup de possibilités supplèmentaires pour cette ensemble, comme par exemple, la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste ... Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel par téléphone ou sur son adresse mail (voir photos annonce). Prix du bien : 885 800 € Prix du bien hors honoraires : 860 000 €, Honoraires TTC : 3 %. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Réf : 2023029

885 800 €

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Andernos-les-Bains (33510)

AU CALME à ANDERNOS, MAISON 5 PIÉCES

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose : Au calme, sur une parcelle clôturée de plus de 750 m², cette belle rénovation de 140 m² habitables est composée : - en rez de chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de presque 60 m², de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d' une douche également, d'un toilette indépendant et d'un cellier. - à l'étage, d'un espace de 25 m2 environ aménagé d'une salle de bains ouverte et d'un toilette. L'ensemble pourrait être dédié à une suite parentale... À l'exterieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'une piscine, d'un puit foré, d'un arrosage intégré, de places de parking intérieures ... Prix : 835 000 €, honoraires inclus. Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine par téléphone au : 06.18.37.82.63.

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758 m²

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Réf : 2022020

835 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Bassin d'Arcachon : Villa de standing Hyper centre à Andernos les...

En EXCLUSIVITÉ, l’agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose ce bien d'exception : Nichée au cœur du Bassin d’Arcachon, à 35 'de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et à 1 heure de la gare de Bordeaux qui relie Paris en 2 heures, la station balnéaire d’Andernos-Les-Bains, dynamique toute au long de l’année, bénéficie d’une situation géographique unique et privilégiée entre océan et forêts. Située proche de la jetée, à proximité immédiate des services et des commerces, cette maison d’architecte aux prestations de qualité, saura vous séduire par sa quiétude et son art de vivre. Développée autour d’une piscine, cette villa de plain-pied, très lumineuse, propose une surface de 170 m2, un garage double attenant et une cour intérieure. Elle est composée d’une pièce de vie comprenant cuisine, d'un salon / séjour agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, d’1 suite parentale, d'1 autre chambre, d'un coin bureau, d’une cuisine d’été et d’une lingerie.

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Réf : 2022022

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Lanton (33138)

 Maison contemporaine : 4 chambres , prestations de qualité, proche...

Maison à vendre en EXCLUSIVITÉ, l’agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose ce bien : Proche du golf, de la forêt et de la piste cyclable menant au Bassin d’Arcachon, cette belle Contemporaine très lumineuse de 143 m² habitables, sans vis-à-vis et de plain-pied se situe sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 700 M2. Vous bénéficiez également d'un espace cellier / garage de plus de 21 m2 (en plus des 143 m2 habitables) accessible directement par la cuisine. Cette maison vous propose une distribution optimisée s’articulant autour de 2 espaces. Le premier, d’une surface de plus de 65 m2, offre un hall d’entrée donnant sur un espace de vie composé : d’une cuisine équipée et d'un vaste salon / séjour donnant sur une double terrasse en bois et un jardin arboré avec beaucoup de soin. Le second de presque 80 m2 : c’est l'espace nuit qui est composé de : 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. La seconde dispose d’une salle d’eau, la troisième profite d’un point d’eau. La quatrième sert actuellement de bureau et salle de jeux. Toilette indépendante. L’ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez immédiatement vous y installer ... Le terrain est PISCINABLE, l'AUTORISATION auprés des services d'urbanismes ... a été OBTENUE par les actuels propriétaires. Les prestations sont de qualités : Fibre optique, Volets électriques avec commande à distance et générale, Store électrique de 5 m couvrant la terrasse, Chauffage gaz au sol avec sonde extérieur, Aspirateur centralisé, Prise TV dans toute les chambres. Garage attenant complètement isolé et équipé d’une porte électrique, Alarme, Interphone, Puit foré, arrosage automatique, Abri de jardin sur dalle béton, Parkings intérieurs et extérieurs ... N'hésitez pas à joindre Catherine Castel au 06.18.37.82.63.

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703 m²

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Réf : 2022012

Vendu

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