Montussan (33450)

VILLA MONTUSSAN 200 M2

Nous avons le plaisir de vous présenter : cette villa de plain-pied, d'environ 200 m2 habitables offrant de belles prestations avec piscine sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 2400 m2. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un Salon / Séjour trés lumineux de 45 m2, d'une cuisine équipée attenante de 27 m2 donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis à vis. Elle dispose de 5 chambres dont l'une est une suite parentale de plus de 40 m2. Elle propose également une autre salle d'eau et un deuxième toilette indépendant. Vous profiterez d'une piscine (5 x 10) chauffée au sel avec volet immergé dont l'environnement soigné, est joliment fleuri et arboré ... Il existe un garage attenant à la maison ainsi qu'une autre dépendance permettant de garer 2 véhicules... Double vitrage, Volets électriques avec commande à distance, PAC avec clim réversible, Alarme, Interphone, Visiophone, Portail électrique, Store électrique, Robot de tonde Husqvarna, Garage attenant équipé d’une porte électrique, ... Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix du bien : 710 000 € Prix hors honoraires : 690 000 €, Honoraires : 20 000 € TTC soit 2,90 % TTC . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Situation géographique de MONTUSSAN : À 15 km de Bordeaux et 15 km de la gare Libournaise qui relie Paris en 2 heures, la ville de Montussan est rapidement accessible par l'A89 et la rocade. En plus des différentes infrastructures (commerces, écoles, loisirs , ... ), elle offre une douceur de vivre grâce à ses paysages de coteaux, de rivières et de vignes...

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2400 m²

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Réf : 2023035

710 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

MAISON 6 pièces

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité : Cette maison d'environ 165 m2 de plain-pied sur une parcelle arborée de plus de 900 m2 située dans un environnement privilègié, calme et verdoyant, proche de la piste cyclable, des commerces et du bassin. Elle est composée : - d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière et dotée d'un poêle à bois, - d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, - de 4 chambres dont 3 d'entre elles bénéficient de baies vitrées, - d'une salle de bains (avec baignoire et douche), - de 2 toilettes indépendants. Une vaste entrée avec placard vous accueillera dans cette chaleureuse demeure. Une véranda prolongera l'espace de vie ainsi que d'agréables terrasses couvertes de chaque côté de la maison. Vous profiterez également d'un garage de 17 m2, d'un abris vélo, planches de surf ... et de nombreuses places de parking intérieurs. Côté technique : volets et portail électriques. Prix du bien : 850 000 € Prix du bien Hors honoraires : 825 000 € Honoraires TTC : 3 % Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les différents sites bloquants parfois l'envoi des messages de la clientèle intèressèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine (voir photos de l'annonce).

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918 m²

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Réf : 2023034

850 000 €

Exclusif

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Andernos-les-Bains (33510)

Maison 4 pièces, 73 m2

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose de vivre au calme dans un environnement privilègié entre forêt et bassin. Sur un terrain clôturé d'environ 370 m2, cette charmante maison de 72,5 m2 composée d'une pièce de vie de 31 m2 proposant un salon séjour avec cheminée à insert et une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda chauffée. Elle dispose de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 Toilettes. Côté jardin, vous profiterez de 2 terrasses, d'un parking intérieur et extérieur. Exposition Sud, double vitrage avec volets électriques, clim, chaudiére récente au gaz de ville ... Idéal également en maison secondaire grâce à ses nombreux couchages d'appoints. Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine par téléphone ou mail (voir dans photos de l'annonce) Prix de vente : 435 000 € Prix hors honoraires : 420 000 € Honoraires : 3,57 % TTC soit 15 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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370 m²

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Réf : 2023032

435 000 €

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Arès (33740)

Maison 130 m2, 4 chambres , Proche écoles, crèche, centre ville et...

En exclusivité, L'agence "Catherine Castel Immobilier & Patrimoine" a le plaisir de vous proposer : cette maison "esprit bassin" de 130 m2, pleine de charme et trés lumineuse dont les pièces de vie sont orientées côté jardin sur une parcelle clôturée de plus de 650 m2. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, vous permettant ainsi, de prolonger la pèriode estivale... Située à 15' de l'océan et à 3' des plages du bassin d'Arcachon, son emplacement à proximité de la piste cyclable, du centre-ville,, des commerces et des écoles permet un mode de vie qui fera la part belle à la marche à pied et au vélo. La maison est composée : - au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards donnant sur un double séjour traversant de 26 m2, d'une cuisine de 25 m2 avec cellier, de 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, dont l'une bénéficie d'une vue et d'un accés direct sur le jardin, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle de bains (baignoire et douche) de plus de 7 m2. - à l'étage : d'une salle d'eau avec toilette, de 2 chambres d'environ 11 m2 et 13 m2 avec des espaces supplèmentaires de rangement. L'ensemble est en bon état et très fonctionnel grâce à de nombreux et généreux placards. Un cabanon de jardin, pourra accueillir vos vélos... Prix du bien : 615 000 € Prix du bien Hors honoraires : 590 000 € Honoraires TTC : 4,2 % Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les différents sites bloquants parfois l'envoi des messages de la clientèle intèressèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine (voir photos de l'annonce).

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660 m²

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Réf : 2023030

615 000 €

Exclusif

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Arès (33740)

BELLE VILLA proche commerces, écoles ....

En exclusivité, l'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Située à proximité des écoles, de la médiathèque, du centre ville et des commerces, cette magnifique Villa de 173 m2 habitables, très lumineuse, de plain pied, au calme, avec piscine, offrant des prestations de qualités sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1300 m2. Elle dispose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour double baigné de lumière d'environ 65 m2 avec cheminée à insert et larges baies vitrées, d'une cuisine séparée et entièrement équipée (17 m2) donnant sur un cellier et un double garage de 28 m2 attenant à la maison. De chacune des pièces de vie, vous avez accès aux terrasses, trés appréciables en cas de fortes chaleurs puisqu'elles sont couvertes côté Sud. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle de 5,50 m x 12 m. Côté nuit, l'espace est composé de 4 chambres, d'une salle de bains de 12 m2 (baignoire et douche), de 2 toilettes indépendants. Toutes les chambres sont équipées de placards et deux d'entre elles profitent d'une vue et d'un accés direct à la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Un garage indépendant d'environ 15 m2 est également implanté sur la parcelle. L'ensemble est parfaitement entretenu. Côté technique : Villa trés fonctionnelle avec de très nombreux rangements. Chaudière à Gaz Frisquet, chauffage par le sol, double vitrage, menuiserie alu, volets électriques, alarme avec caméras, interphone. Marques de l'électroménager de la cuisine : Bosch, Rosières... La piscine est maçonnée, au sel, avec pompe à chaleur et volet roulant. Le Liner est neuf. Les 28 m2 du double garage attenant à la maison ainsi que le second garage de 15 m2 ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable. Le double garage est en partie isolé. Les extérieurs sont soignés et l'enrobé possède cette particularité qu'il absorbe les eaux de pluie. Le jardin dispose d'un puits foré avec arrosage automatique. Beaucoup de possibilités supplèmentaires pour cette ensemble, comme par exemple, la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste ... Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel par téléphone ou sur son adresse mail (voir photos annonce). Prix du bien : 910 800 € Prix du bien hors honoraires : 880 000 €, Honoraires TTC : 3,50 %. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Réf : 2023029

910 800 €

Exclusif

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Andernos-les-Bains (33510)

AU CALME à ANDERNOS, MAISON 5 PIÉCES

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose : Au calme, sur une parcelle clôturée de plus de 750 m², cette belle rénovation de 140 m² habitables est composée : - en rez de chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de presque 60 m², de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d' une douche également, d'un toilette indépendant et d'un cellier. - à l'étage, d'un espace de 25 m2 environ aménagé d'une salle de bains ouverte et d'un toilette. L'ensemble pourrait être dédié à une suite parentale... À l'exterieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'une piscine, d'un puit foré, d'un arrosage intégré, de places de parking intérieures ... Prix : 835 000 €, honoraires inclus. Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine par téléphone au : 06.18.37.82.63.

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758 m²

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Réf : 2022020

835 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Bassin d'Arcachon : Villa de standing Hyper centre à Andernos les...

En EXCLUSIVITÉ, l’agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose ce bien d'exception : Nichée au cœur du Bassin d’Arcachon, à 35 'de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et à 1 heure de la gare de Bordeaux qui relie Paris en 2 heures, la station balnéaire d’Andernos-Les-Bains, dynamique toute au long de l’année, bénéficie d’une situation géographique unique et privilégiée entre océan et forêts. Située proche de la jetée, à proximité immédiate des services et des commerces, cette maison d’architecte aux prestations de qualité, saura vous séduire par sa quiétude et son art de vivre. Développée autour d’une piscine, cette villa de plain-pied, très lumineuse, propose une surface de 170 m2, un garage double attenant et une cour intérieure. Elle est composée d’une pièce de vie comprenant cuisine, d'un salon / séjour agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, d’1 suite parentale, d'1 autre chambre, d'un coin bureau, d’une cuisine d’été et d’une lingerie.

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Réf : 2022022

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