Andernos-les-Bains (33510)

Maison avec studio indépendant

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette agréable villa de 160 m2 disposant d'un studio avec kitchenette de 18 m2, indépendant avec mezzanine et terrasse couverte dans un quartier calme et verdoyant sur une parcelle clôturée et arborée de 800 m2. Vous serez immédiatement séduits par son espace de vie convivial, lumineux de plus de 50 m2 avec ses larges baies vitrées donnant sur plusieurs terrasses que vous pourrez utiliser à différents moments de la journée. L’espace nuit propose une suite parentale avec bureau, dressings indépendants et spacieux, une salle d’eau moderne et design attenante à la chambre de 18 m2 ouverte sur le jardin grâce à ses baies à galandage. L’ensemble est situé judicieusement à l’opposé des 3 autres chambres, de la seconde salle de bains (douche et baignoire) et d’un second toilette indépendant permettant ainsi de préserver le confort et l'intimité de vos invités... Concernant sa fonctionnalité, vous apprécierez la grande buanderie attenante à la cuisine, l’entrée équipée d’un placard et d'un 3ème toilette indépendant, les nombreuses places de parking (bateau, camping-car …), le puits foré, le portail motorisé, la rentabilité de la location du studio en airbnb ... N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et organiser une visite. Prix du bien : 715 000 €

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800 m²

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Réf : 2025098

715 000 €

Nouveauté

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Gujan-Mestras (33470)

Maison 4 chambres proche commerces

L’Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette maison traditionnelle de 115 m2 édifiée sur une parcelle clôturée, arborée et piscinable de presque 900 m2 dans un secteur calme et recherché de Gujan-Mestras à proximité des écoles, du collège, du centre commerciale Hyper U, du complexe sportif et de sa forêt … Composée d’une entrée avec placard, d’une cuisine attenante et communicante avec un lumineux salon/séjour équipé d’un insert et de portes fenêtres donnant sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, d’une salle d’eau récente, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant et d’un espace de rangement. Concernant sa fonctionnalité, vous bénéficierez d’un sous-sol d’environ 70 m2 avec un grand garage qui fera le bonheur des bricoleurs, d’un endroit pour conserver le vin à bonne température, d’un espace buanderie, d’un toilette indépendant, d’une cuisine d’été donnant directement sur l’appentis extérieur et le jardin. Les jardiniers profiteront également d’un abri extérieur pour stocker leurs outils, de l’arrosage automatique … La maison a toujours été parfaitement entretenue, une clim réversible a été installée en 2022, le portail est motorisé … Un rafraîchissement est toutefois à prévoir pour la remettre au goût du jour. Sa distribution permet d’envisager aisément des transformations comme par exemple la création d’une suite parentale, ou l’ouverture de la cuisine sur la pièce de vie … Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Catherine (coordonnées dans photos de l’annonce) Prix du bien : 360 000 € Prix du bien hors honoraires : 345 000 € soit 15 000 TTC à la charge de l’acquéreur.

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900 m²

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Réf : 2025099

360 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Andernos-les-Bains (33510)

Maison 3 chambres, bureau, piscine, chalet

Si vous aimez les écureuils, les petits oiseaux, le calme et la nature, cette maison de plain-pied d’environ 120 m2, édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 930 m2, sans vis-à-vis, est faite pour vous ! Ce havre de paix est situé à quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), commerces, à proximité de la piste cyclable … Totalement rénovée par une architecte en 2021, elle allie modernité et chaleur à travers l’utilisation et la mixité de matériaux de qualité. Vous apprécierez sa pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, donnant accès à différentes terrasses en bois ainsi qu’à la piscine chauffée réalisée en 2021. Vous profiterez d’une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres dont l’une est une suite parentale, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau, d’un toilette indépendant avec lave-mains pour vos invités… Côté fonctionnalité : vous disposez d’un généreux placard dans l’entrée, d’une buanderie qui fait également office de cellier, d’une douche solaire en extérieur, d’un puits foré crée en 2025, d’une piscine au sel chauffée avec volet immergé, de nombreuses places de parking ainsi qu’un chalet de presque 20 m2 pour le plus grand plaisir des bricoleurs, jardiniers … . Si cela n’était pas suffisant ! Sachez qu’il est possible d’agrandir cette jolie demeure et/ou de créer une dépendance … N’hésitez pas à contacter Catherine (coordonnées intégrées dans les photos) pour des informations complémentaires et organiser une visite. Prix du bien : 749 000 €. Prix du bien hors honoraires : 724 000 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 25 000 € TTC soit 3,45 %

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930 m²

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Réf : 2025096

749 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Hyper centre, Viager occupé

En EXCLUSIVITÉ, L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer ce VIAGER OCCUPÉ par une femme de 76 ans. Emplacement de rêve en hyper-centre d'Andernos pour cette jolie maison de 111 m2, de plain-pied, située au calme et à l'abri des regards. Elle comprend : une entrée, un lumineux salon/séjour de 60 m2 disposant d'un insert apportant chaleur et convivialité, d'une cuisine ouverte trés fonctionnelle. Cette pièce de vie propose plusieurs accès à une agréable terrasse de 67 m2 agrémentée d'une végétation luxuriante ... Vous disposerez également d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. Côté pratique, l'accès à la maison se fait par un patio privatif d'environ 40 m2 avec abri à vélos, réserve de bois, matériel de jardin... L'ensemble est soigné et bien entretenu. Un cadre unique pour profiter pleinement et quotidiennement du centre-ville, de ses commerçants, du marché couvert sous la nouvelle halle, de l'animation estivale sur la jetée, de ses plages, de son port ostréicole ... sans avoir besoin d'utiliser votre véhicule. Le "tout à pied" prend enfin tout son sens et vous changera la vie ! Vous pourrez profiter également de la piste cyclable qui traverse le coeur de la ville. A proximité de la Presqu'ile du Cap Ferret, Andernos est la ville phare du Nord Bassin qui vit toute l'année. Cette station balnéaire est facile d'accés, se situant à 35 km de l'aéroport de Mérignac ainsi qu'à moins d'une heure de Bordeaux et de sa gare TGV. Vous pourrez découvrir le bassin d'Arcachon mais aussi profiter de la proximité de l'océan grâce aux bateaux taxis, transports en commun ... Vous serez séduit par cet investissement sécurisé et maîtrisé dans une ville référence en termes de marché immobilier. Bouquet : 250 000 € (le règlement s'effectue le jour de la signature de l'Acte) Rente : 1.160 € (le règlement s'effectue tous les mois jusqu'au décès du Crédit rentier) La valeur vénale du bien (soit 730 000 €) a été diminuée du droit d'usage et d'habitation (DUH) du Crédit rentier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC (le règlement s'effectue le jour de la signature de l'Acte)

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Réf : 2025095

275 000 €

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Lanton (33138)

Appartement, 111 m2, Terrasses, 4 parkings

Lanton, en EXCLUSIVITÉ, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer d ans un environnement calme, arboré et recherché, à proximité du bassin et des commerces, ce bel appartement de 111 m2 habitables comprenant : Une lumineuse et vaste pièce de vie de 52 m2 avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur 2 balcons terrasses pour profiter de moments de détentes et repas en plein air sans vis à vis, 2 chambres l'une de 15 m2 avec dressing et l'autre de 20 m2 avec toilette, placard ..., 1 salle d'eau de presque 9 m2 avec douche à l'Italienne, Côté fonctionnel, vous disposerez d'une buanderie et d'un second toilette indépendant. ainsi que 4 emplacements de parkings. Très bonne orientation, un bien rare sur le secteur. Situé au premier et dernier étage, d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 12, Trés faibles charges : 240 € / Trimestre N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2024094

365 000 €

Exclusif

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Andernos-les-Bains (33510)

VILLA, Piscine, Garage, 4 chambres

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette villa de 165 m2, pleine de charme, située dans un quartier calme et particulièrement recherché d'Andernos Les Bains. Sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 900 m2, cette charmante villa de plain-pied saura vous séduire par son espace de vie convivial, lumineux et généreux, orienté sur sa piscine chauffée, sa terrasse en bois couverte et ses extérieurs. Vous profiterez également d’un garage de presque 30 m2 attenant à la maison. L’espace nuit propose une suite parentale située judicieusement à l’opposé des 3 autres chambres, de la seconde salle de bains et de son bureau, permettant ainsi de préserver le confort et l'intimité de vos invités... Concernant sa fonctionnalité, vous apprécierez la buanderie accessible également de l'extérieur, le cellier et les espaces réservés aux divers rangements. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces ... N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et organiser une visite. Prix du bien : 980 000 €

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935 m²

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Réf : 2025093

980 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Centre ville Appartement T2 avec jardin

En plein centre ville d'Andernos, à 3' à pieds du marché couvert et des commerces, venez profiter de cet emplacement privilègié, en coeur de ville, disposant d'un jardin privatif d'environ 60 m2. L'ensemble lumineux de 36 m2 est composé d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Nombre de lots : 3 Faibles charges annuelles de copropriété : 60 € (l'équivalent de l'assurance) Le syndicat de copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L.721-1 du code de la constructionet de l'habitation. Prix du bien : 240 000 € N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus de renseignements et organiser une visite !

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Réf : 2024086

240 000 €

Prix en baisse

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Andernos-les-Bains (33510)

Maison 6 pièces

En Exclusivité, L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer Cette maison de 130 m2, de plain-pied, avec garage, sans vis-à-vis sur une parcelle clôturée de plus de 900 m2 située dans un quartier calme et boisé. Composée d'un salon/séjour avec insert, donnant sur terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec toilette, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Nombreuses possibilités : terrain piscinable, extensions de l'existant, construction d'une dépendance,... Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Catherine (Coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix du bien : 495 000 € Prix du bien hors honoraire : 480 000 € Honoraires charge acquéreurs : 15 000 € TTC

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950 m²

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Réf : 2024084

495 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lège-Cap-Ferret (33950)

Villa, à quelques mètres des plages du Cap Ferret

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer côté bassin, sur la presqu'île du Cap Ferret, cette maison d'architecte récente (2020) et pleine de charme d'environ 140 m2 située aux Jacquets à moins de 100 mètres des plages et des commerces. Respectueuse de l'architecture locale, elle marie avec succés modernité et chaleur. Vous serez accueilli par un lumineux et convivial salon-salle à manger avec poêle et cuisine équipée ouverte, donnant accès à une jolie terrasse végétalisée et un extérieur soigné. L'espace nuit vous propose 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau modernes et raffinées, et toilette indépendante. Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez un espace dédié actuellement aux petits enfants alliant espace de jeux et dortoir. Laissez libre cours à votre imagination pour utiliser cet open space selon vos besoins et envies ... La propriété dispose d'un parking intérieur, la parcelle clôturée et arborée permet de conserver votre intimité dans un environnement calme typiquement ferret-capien. Son emplacement et sa conception permet d'y vivre à l'année ou tout simplement de vous accorder des moments de pauses dans le cadre d'une résidence secondaire. N'hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires. (voir numéro dans les photos de l'annonce). Prix du Bien (Frais d'agence inclus) : 1 495 000 € Prix du Bien hors honoraires : 1 450 000 € Honoraires à la charge de l'acquèreur : 3,10% TTC du prix du bien, soit 45 000 €

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450 m²

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Réf : 2024082

1 495 000 €

Coup de coeur

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Lanton (33138)

TAUSSAT Emplacement Rare, libre de constructeur.

TAUSSAT, RARE, en Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter ce terrain de 612 m2, libre de constructeur, situé dans un secteur recherché dans un environnement calme et privilégié à proximité de la piste cyclable, des commerces, écoles, bibliothèque, tennis, port et plages ... Ce terrain arboré et équilibré dans sa configuration, vous permettra de réaliser une maison de plain-pied avec une emprise au sol de presque 123 m2. N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger sur votre prochain lieu de vie. Prix du bien : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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Réf : 2024076

295 000 €

Exclusif

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