Andernos-les-Bains (33510)

Maison 3 chambres, bureau, piscine, chalet

Si vous aimez les écureuils, les petits oiseaux, le calme et la nature, cette maison de plain-pied d’environ 120 m2, édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 930 m2, sans vis-à-vis, est faite pour vous ! Ce havre de paix est situé à quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), commerces, à proximité de la piste cyclable … Totalement rénovée par une architecte en 2021, elle allie modernité et chaleur à travers l’utilisation et la mixité de matériaux de qualité. Vous apprécierez sa pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, donnant accès à différentes terrasses en bois ainsi qu’à la piscine chauffée réalisée en 2021. Vous profiterez d’une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres dont l’une est une suite parentale, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau, d’un toilette indépendant avec lave-mains pour vos invités… Côté fonctionnalité : vous disposez d’un généreux placard dans l’entrée, d’une buanderie qui fait également office de cellier, d’une douche solaire en extérieur, d’un puits foré crée en 2025, d’une piscine au sel chauffée avec volet immergé, de nombreuses places de parking ainsi qu’un chalet de presque 20 m2 pour le plus grand plaisir des bricoleurs, jardiniers … . Si cela n’était pas suffisant ! Sachez qu’il est possible d’agrandir cette jolie demeure et/ou de créer une dépendance … N’hésitez pas à contacter Catherine (coordonnées intégrées dans les photos) pour des informations complémentaires et organiser une visite. Prix du bien : 749 000 €. Prix du bien hors honoraires : 724 000 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 25 000 € TTC soit 3,45 %

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930 m²

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Réf : 2025096

749 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Hyper centre, Viager occupé

En EXCLUSIVITÉ, L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer ce VIAGER OCCUPÉ par une femme de 76 ans. Emplacement de rêve en hyper-centre d'Andernos pour cette jolie maison de 111 m2, de plain-pied, située au calme et à l'abri des regards. Elle comprend : une entrée, un lumineux salon/séjour de 60 m2 disposant d'un insert apportant chaleur et convivialité, d'une cuisine ouverte trés fonctionnelle. Cette pièce de vie propose plusieurs accès à une agréable terrasse de 67 m2 agrémentée d'une végétation luxuriante ... Vous disposerez également d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. Côté pratique, l'accès à la maison se fait par un patio privatif d'environ 40 m2 avec abri à vélos, réserve de bois, matériel de jardin... L'ensemble est soigné et bien entretenu. Un cadre unique pour profiter pleinement et quotidiennement du centre-ville, de ses commerçants, du marché couvert sous la nouvelle halle, de l'animation estivale sur la jetée, de ses plages, de son port ostréicole ... sans avoir besoin d'utiliser votre véhicule. Le "tout à pied" prend enfin tout son sens et vous changera la vie ! Vous pourrez profiter également de la piste cyclable qui traverse le coeur de la ville. A proximité de la Presqu'ile du Cap Ferret, Andernos est la ville phare du Nord Bassin qui vit toute l'année. Cette station balnéaire est facile d'accés, se situant à 35 km de l'aéroport de Mérignac ainsi qu'à moins d'une heure de Bordeaux et de sa gare TGV. Vous pourrez découvrir le bassin d'Arcachon mais aussi profiter de la proximité de l'océan grâce aux bateaux taxis, transports en commun ... Vous serez séduit par cet investissement sécurisé et maîtrisé dans une ville référence en termes de marché immobilier. Bouquet : 250 000 € (le règlement s'effectue le jour de la signature de l'Acte) Rente : 1.160 € (le règlement s'effectue tous les mois jusqu'au décès du Crédit rentier) La valeur vénale du bien (soit 730 000 €) a été diminuée du droit d'usage et d'habitation (DUH) du Crédit rentier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC (le règlement s'effectue le jour de la signature de l'Acte)

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Réf : 2025095

275 000 €

Exclusif

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Andernos-les-Bains (33510)

VILLA, Piscine, Garage, 4 chambres

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette villa de 165 m2, pleine de charme, située dans un quartier calme et particulièrement recherché d'Andernos Les Bains. Sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 900 m2, cette charmante villa de plain-pied saura vous séduire par son espace de vie convivial, lumineux et généreux, orienté sur sa piscine chauffée, sa terrasse en bois couverte et ses extérieurs. Vous profiterez également d’un garage de presque 30 m2 attenant à la maison. L’espace nuit propose une suite parentale située judicieusement à l’opposé des 3 autres chambres, de la seconde salle de bains et de son bureau, permettant ainsi de préserver le confort et l'intimité de vos invités... Concernant sa fonctionnalité, vous apprécierez la buanderie accessible également de l'extérieur, le cellier et les espaces réservés aux divers rangements. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces ... N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et organiser une visite. Prix du bien : 980 000 €

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935 m²

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Réf : 2025093

980 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Centre ville Appartement T2 avec jardin

En plein centre ville d'Andernos, à 3' à pieds du marché couvert et des commerces, venez profiter de cet emplacement privilègié, en coeur de ville, disposant d'un jardin privatif d'environ 60 m2. L'ensemble lumineux de 36 m2 est composé d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Nombre de lots : 3 Faibles charges annuelles de copropriété : 60 € (l'équivalent de l'assurance) Le syndicat de copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L.721-1 du code de la constructionet de l'habitation. Prix du bien : 240 000 € N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus de renseignements et organiser une visite !

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Réf : 2024086

240 000 €

Prix en baisse

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Andernos-les-Bains (33510)

Maison 6 pièces

En Exclusivité, L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer Cette maison de 130 m2, de plain-pied, avec garage, sans vis-à-vis sur une parcelle clôturée de plus de 900 m2 située dans un quartier calme et boisé. Composée d'un salon/séjour avec insert, donnant sur terrasse et jardin, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec toilette, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Nombreuses possibilités : terrain piscinable, extensions de l'existant, construction d'une dépendance,... Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Catherine (Coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix du bien : 495 000 € Prix du bien hors honoraire : 480 000 € Honoraires charge acquéreurs : 15 000 € TTC

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950 m²

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Réf : 2024084

495 000 €

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