L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle rénovation "esprit bassin" réalisée avec beaucoup de goût, ses nombreuses terrasses en bois, sa piscine, son pool house et sa dépendance de 40 m2 édifiée en 2022. Vous préserverez votre intimité grâce à sa parcelle clôturée de plus de 1000 m2 et son jardin paysagé.
La maison principale de 155 m2 est articulée autour d'un espace de vie très convivial, de plus de 60 m2, baignée par une lumière traversante. Son poêle à bois y apporte une touche particulièrement chaleureuse.
Sa cuisine semi-ouverte est judicieusement mise à l’abri des regards par sa verrière.
Grâce à ses larges baies vitrées, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse couverte, rendue très cocooning par sa conception bois et sa mise à l’abri des vents…
Les 3 spacieuses suites parentales, dont l'une dispose d'une pièce supplémentaire faisant office actuellement de bureau, permettent de préserver le confort et l'intimité de vos invités... Elles se distinguent par leurs élégantes finitions.
Concernant sa fonctionnalité, vous apprécierez ce vaste espace réservé à la buanderie, au cellier, au rangement divers, qui, grâce à son accès extérieur, épargnera votre maison du sable de la plage …, des souillures des chaussures de randonnées …
La piscine chauffée et le pool house vous permettront de profiter de moments de détente en famille et entre amis...
La propriété dispose d'un carport, d’un garage à motos, et peut accueillir jusqu’à 4 véhicules …
Enfin, une entrée indépendante vous permettra d'accéder à la seconde maison de 40 m2 disposant de tout le confort nécessaire pour un court ou long séjour sur le Bassin d’Arcachon : salon, cuisine équipée, salle d'eau, toilette indépendante, buanderie, chambre... L’ensemble donnant sur une grande terrasse équipée d’un jacuzzi.
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces ...
Prix du bien : 1 339 900 €
Prix hors honoraires : 1 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 900 € TTC (soit 3 % TTC du prix du bien)
N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et échanger de votre prochain lieu de vie.
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur une parcelle de 700 m2, cette belle contemporaine de 202 m2, répartie sur 2 niveaux, réalisée en 2023 par une Architecte Bordelaise, alliant modernité et chaleur à travers l'utilisation et la mixité de matériaux de grande qualité.
Vous serez séduit par ses beaux volumes dès l'entrée. L'espace de vie, spacieux, est baigné de lumière naturelle qui pénètre généreusement par les larges baies vitrées hybrides (Bois à l'intérieur, Alu à l'extérieur) donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m2.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, est ouverte sur un lieu de vie à la fois accueillant, esthétique et fonctionnel.
La suite parentale de 25 m2 profite d'une vue unique sur un espace paysagé avec goût.
Une pièce lumineuse de 13 m2 fait aujourd'hui office de bureau.
Côté pratique, une buanderie disposant d'une grande fenêtre vient judicieusement compléter l'ensemble.
Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez une mezzanine à usage de salon et coin télévision donnant sur une terrasse bois très cosy de presque 35 m2.
Vous disposerez également d'une salle de bains, de 3 autres chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau.
Une piscine traditionnelle chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille, entre amis...
Un garage de 25 m2 est attenant à la maison.
La propriété dispose d'un parking intérieur pouvant accueillir 2 véhicules sur une parcelle clôturée et arborée de 700 m2.
Cette adresse se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les écoles ...
Prix du bien FAI : 1 299 000 €
Prix hors honoraires : 1 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € TTC (soit 2,28 % TTC)
Située à proximité du quartier du Broustic, à 1 km du centre-ville, sur une parcelle clôturée de plus de 760 m2, venez découvrir cette maison de presque 100 m2 à rénover avec une dépendance composée d'un garage et d'un atelier pour une surface d'environ 40 m2.
Composée de 5 pièces, cette maison, dont l'implantation permet la création de nombreuses places intérieures de parking, pourra accueillir le projet immobilier de chacun : Profession libérale, Cabinet médical, Famille, Projet locatif ....
Prix du bien : 528 000 €
Prix hors honoraires : 500 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 TTC (soit un maximum de 5,6 % du prix du bien, )
N'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans l'annonce) pour exposer votre projet immobilier et organiser une visite pour le concrétiser !
En Exclusivité, L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :
À Andernos-Les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 130 m2, de plain-pied et sans vis-à-vis.
Elle est composée :
d'un lumineux salon/séjour traversant, avec insert, donnant sur une terrasse avec barbecue et un vaste jardin arboré, propice au jardinage, jeux d'enfants, repas en famille, entre amis ou tout simplement à un moment de détente ...,
d'une cuisine équipée et indépendante, d'un cellier attenant,
de 4 chambres (19,5 m2, 17,60 m2, ..., avec placard), d'une salle de bains avec toilette, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Vous profiterez également d'un garage et d'un carport sur cette parcelle clôturée de plus de 900 m2.
De nombreuses possibilités existent : extensions de la maison, construction d'une dépendance ...
Le terrain est piscinable.
Contactez Catherine si vous voulez planifier une visite, maison idéale pour de grande famille ou tout simplement pour recevoir...
(Coordonnées dans les photos de l'annonce).
Prix du bien : 669 000 €
Prix hors honoraires : 650 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € TTC Soit 2,9 % du prix du bien.
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :
À Andernos-les-Bains, au calme, sur une parcelle clôturée de 590 m2, cette contemporaine de 110 m2, de plain-pied, édifiée en 2019 située à proximité du port ostréicole, de la piste cyclable, composée :
D'une entrée avec placard, d'un cellier attenant à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon séjour de 42 m2 dont les baies vitrées donnent accès à une terrasse en bois,
De 4 chambres dont une suite parente (avec salle d'eau et toilette), d'une salle de bains, d'1 toilette indépendant.
En complèment, un double garage ainsi qu'un local vélos fera la part belle aux bricoleurs ...
Dés le printemps, vous profiterez d'une piscine hors-sol chauffée et d'une douche extérieure.
L'ensemble est en trés bon état.
La maison équipée d'une PAC, d'une clim, de volets électriques ...est classée en A.
Il reste de la surface constructible si nécessaire ...
Prix du bien : 610 000 €
Prix hors honoraires : 595 000 € / Honoraires de l'agence : 15 000 € (soit 2,5 % du prix du bien).
Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire seront calculés sur le prix hors honoraires (soit 595 000 €), contrairement à la formule "charge vendeur " qui inclut les frais d'agence dans le calcul.
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à Andernos les Bains :
Sur un terrain clôturé de plus de 1300 m2, situé en zone UC, non divisible (30% d'emprise au sol, soit 400 m2), cette maison de 101 m2 que vous pourrez choisir de rénover, d'agrandir ou de remplacer par une construction neuve.
La maison est composée d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 toilettes.
Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 20 m2.
N'hésitez pas à contacter directement Catherine (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose de vivre au calme dans un environnement privilègié entre forêt et bassin.
Sur un terrain clôturé d'environ 370 m2, cette charmante maison de 72,5 m2 composée d'une pièce de vie de 31 m2 propose un salon séjour avec cheminée à insert et une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda chauffée.
Elle dispose de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 Toilettes.
Côté jardin, vous profiterez de 2 terrasses, d'un parking intérieur et extérieur.
Exposition Sud, double vitrage avec volets électriques, clim, chaudiére récente au gaz de ville ...
Idéal également en maison secondaire grâce à ses nombreux couchages d'appoints.
Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine par téléphone ou mail (voir dans photos de l'annonce)
Prix de vente : 415 000 €
Prix hors honoraires : 405 000 €
Honoraires : 10 000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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