Vente immobilier d'entreprise en Nouvelle-Aquitaine

L’agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Andernos-les-Bains, à proximité du centre-ville, des plages et sur un axe très passant. Établissement récemment rénové d’environ 100 m² au total avec terrasse et places de parking privatives, dont environ 70 m² de surface d’exploitation, comprenant salle, cuisine, réserve, vestiaire... Cuisine professionnelle équipée de matériel de qualité avec extraction en toiture. Bail commercial neuf courant jusqu’en juin 2034. Loyer mensuel : 2 450 €. Aucun personnel à reprendre. Prix du fonds de commerce, frais d’agence inclus : 216 000 €. Plusieurs axes de développement sont clairement identifiés, offrant de belles perspectives pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer l’activité. Pour plus d’informations sur ce dossier, n’hésitez pas à contacter Catherine Castel.

MURS, FONDS DE COMMERCE & MAISON – RESTAURANT - TERRASSES, JARDIN & PARKING L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier d'environ 330 m² comprenant les murs et le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, terrasses, ainsi qu'une maison attenante de 110 m² avec entrée indépendante, jardin et stationnement privatif. UN RESTAURANT SUR UN AXE TRÈS PASSANT - Situé dans une station balnéaire recherchée du Bassin d'Arcachon, le restaurant bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité, avec une clientèle d'habitués et une clientèle de passage, notamment durant la saison estivale. - Le restaurant accueille actuellement une trentaine de couverts dans une salle de réception décorée avec soin. Sa capacité d'accueil est néanmoins supérieure. - La cuisine professionnelle dispose d'une extraction et d'un matériel complet et récent. - Le restaurant bénéficie également d'un parking à proximité, avantage particulièrement apprécié par la clientèle. UNE MAISON DE 110 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE Attenante au restaurant et bénéficiant d'un accès indépendant et d'un environnement plus au calme, la maison comprend : - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - une belle pièce de vie lumineuse - un bureau - une buanderie - 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée - des espaces de rangement L'ensemble bénéficie également d'un jardin d'environ 70 m² et d'un stationnement privatif sur la parcelle. UN ENSEMBLE RÉNOVÉ ET MODULABLE - La bâtisse a bénéficié d'une rénovation récente et totale. - Affaire exploitable immédiatement ET SURTOUT MODULABLE EN FONCTION DU PROFIL DES REPRENEURS. - Les leviers de croissance sont réels et clairement identifiés. Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel recherchant à la fois un outil de travail, les murs et un logement sur place, dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon. N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir plus. Prix de l'ensemble : Murs, Fonds et Appartement avec jardin : 680 000 € Prix hors honoraires : 645 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 29 166 € HT (35 000 € TTC soit 5,43 %)

MURS, FONDS DE COMMERCE & MAISON – RESTAURANT - TERRASSES, JARDIN & PARKING EXCLUSIVITÉ : Opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : nous vous proposons un ensemble complet de 330 m2 comprenant les MURS (via cession de parts de SCI), le FONDS DE COMMERCE d'un restaurant traditionnel en activité, et une MAISON attenante de 110 m² avec entrée indépendante, jardin, terrasse. et stationnement privatif.. UN RESTAURANT SUR UN AXE TRÈS PASSANT - Situé dans une station balnéaire recherchée du Bassin d'Arcachon, le restaurant bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité, avec une clientèle d'habitués et une clientèle de passage, notamment durant la saison estivale. - Le restaurant accueille actuellement une trentaine de couverts dans une salle de réception décorée avec soin. Sa capacité d'accueil est néanmoins supérieure. - La cuisine professionnelle dispose d'une extraction et d'un matériel complet, récent et entretenu. - Le restaurant bénéficie également d'un parking public à proximité, avantage particulièrement apprécié par la clientèle. UNE MAISON DE 110 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE Attenante au restaurant mais bénéficiant d'un accès indépendant et d'un environnement plus au calme, la maison comprend : - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - une belle pièce de vie lumineuse - un bureau - une buanderie - 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée - des espaces de rangement - L'ensemble bénéficie également d'un jardin d'environ 70 m² et d'un stationnement privatif. UN ENSEMBLE RÉNOVÉ ET MODULABLE - La bâtisse a bénéficié d'une rénovation récente et totale. - Affaire exploitable immédiatement ET SURTOUT MODULABLE EN FONCTION DU PROFIL DES REPRENEURS. - Les leviers de croissance sont réels et clairement identifiés. LE MONTAGE FINANCIER : UN AVANTAGE RARE - Cession des parts de SCI (propriétaire des murs) AVEC REPRISE DU PRÊT EN COURS AU TAUX AVANTAGEUX DE 1,1 % jusqu'à son terme : un atout considérable dans le contexte actuel, - Fonds de commerce inclus, actuellement exploité en Restaurant, - Prix total : 410 000 € honoraires inclus

RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 / MURS & FONDS / 280 M² / 175 COUVERTS / CA ENV. 1 M€ / LICENCE IV / BASSIN D'ARCACHON OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'ACHAT SUR LE NORD BASSIN D'ARCACHON Au cœur d'une station balnéaire parmi les plus recherchées du Bassin d'Arcachon (Andernos Les Bains) découvrez cet actif commercial rare, idéal pour les groupes de restauration, franchises, enseignes nationales ou restaurateurs indépendants. Cette opportunité unique comprend la vente des MURS COMMERCIAUX et du FONDS DE COMMERCE d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement premium N°1, d'une visibilité maximale et d'un fort pouvoir d'attraction auprès d'une clientèle locale à l'année et touristique en saison. L'exploitant actuel réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 M€, confirmant la puissance commerciale de l'emplacement. LES CHIFFRES CLÉS et POINTS FORTS : • Emplacement N°1 • Surface totale : env 280 m² • Cuisine professionnelle : environ 100 m² • Salle 180 m² : environ 75 couverts • Terrasse : environ 100 couverts (Atout majeur sur le bassin) • Capacité totale : environ 175 couverts • Licence IV • CA annuel : env 1M€ • Établissement aux normes, en excellent état général • Outil de travail immédiatement opérationnel • Fermeture hebdomadaire actuelle : dimanche et lundi • Possibilité de changement d'activité sous réserve des autorisations administratives nécessaires POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT La seule ouverture des 2 jours de fermeture hebdomadaire actuelle représente un potentiel de CA additionnel immédiat. Configuration idéale pour tout concept : Brasserie premium, restaurant de viande ou de poisson, pizzéria, franchise nationale, enseigne régionale, restauration thématique ou événementielle, développement multi-sites ... CONDITIONS FINANCIÈRES : Murs + Fonds = 1 650 K€ HAI (charge vendeur) Prix du fonds de commerce : 695 000 € HAI (charge vendeur) Prix des murs commerciaux : 955 000 € HAI (charge vendeur) Dossier confidentiel disponible sur qualification et engagement de confidentialité. Contact : Catherine Castel, Agent Immobilier spécialisée en cession de fonds et immobilier d'entreprise.

HYPER CENTRE PIÉTON – EMPLACEMENT N°1 ANDERNOS-LES-BAINS Artère la plus commerçante et fréquentée du cœur historique (Bassin d’Arcachon Nord) Flux piétonnier très élevé toute l’année : résidents + tourisme saisonnier fort Cession bail commercial 3/6/9 – Échéance février 2032 Pas d’activité restauration Local premium ~110 m² Boutique principale Espace(s) modulable(s) + réserve(s) Bureau / espace administratif Loyer : 3 200 € / mois - Possibilité de sous-location partielle (revenu complémentaire attractif) Idéal pour : nouvelle enseigne mode – déco – bien-être – services – concept-store ... Prix cession bail : 95 000 € – Honoraires charge vendeur Contactez Catherine Castel dès maintenant pour plus d’informations. (Coordonnées disponibles dans l’annonce).

EXCLUSIVITÉ – Hyper centre d’Andernos-les-Bains : Fonds de commerce prêt-à-porter – Emplacement PREMIUM – Boutique historique. À saisir : magnifique boutique de 130 m² située en hyper centre piéton , artère commerçante la plus recherchée d’Andernos-les-Bains. Très beau linéaire vitrine, forte visibilité piétonne CHANGEMENT D'ACTIVITÉ POSSIBLE (sous conditions et accord bailleur) Loyer : 1 160 € HT /mois ( Incroyable pour le secteur ! ) Bail commercial 3/6/9 – échéance 2033 (sécurisant) Enseigne historique multimarques (prêt-à-porter marques emblématiques et reconnues) Possibilité d’accompagnement du cédant (précieux : transmission du savoir-faire, fournisseurs… Idéal pour un(e) repreneur(euse) souhaitant s’installer sur la ville phare du Bassin d’Arcachon Nord ou développer une nouvelle enseigne dans un lieu à très fort passage. Contactez Catherine Castel dès maintenant pour plus d’informations. (Coordonnées disponibles dans l’annonce). Prix de vente du fonds 249 000 €

Vente Murs + Fonds – Local commercial 100 m² – Axe très passant Biganos – Bassin d'Arcachon – Rentabilité immédiate OPPORTUNITÉ RARE – RENDEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AU CŒUR DU BASSIN D'ARCACHON Catherine Castel vous propose un ensemble immobilier exceptionnel : murs commerciaux + un fonds de commerce situés à Biganos, en plein centre-ville, sur l'axe routier principal et incontournable de cette station balnéaire dynamique. Visibilité parfaite sur axe trés passant. CONSTRUIT en 2012 , cet ensemble de 100 m² (divisé en 2 cellules de 50 m² identiques) Situation locative actuelle (revenus sécurisés) : - Cellule 1 : louée à une profession libérale : 740 € TTC/mois - Cellule 2 : exploitée en restauration rapide à emporter (fonds inclus dans la vente) : 1 500 € TTC/mois Loyer total perçu : 2 240 € TTC/mois soit environ 26 880 €/an (rentabilité brute : 5,8-6 % selon prix retenu) Le fonds de commerce restauration rapide (plus de 10 ans d’exploitation ) est en croissance régulière , avec une clientèle fidèle locale + touristique estivale très importante. Points forts du bien : - Construction récente (2012) : excellent état général - Entièrement climatisé - Aux normes PMR - WC privatifs - Places de parking privatives dédiées - Vitrine et visibilité optimale - Aucun personnel à reprendre - Accompagnement et formation sérieux possible par le cédant pour assurer une transition fluide. Prix de vente : - Murs + Fonds de commerce : 464 000 € - Prix hors honoraires HT : 430 000 € - Honoraires d’agence : 34 000 € HT (à la charge de l’acquéreur) Idéal investisseur patrimonial, fonds de commerce exploité ou mixte (garder un locataire + reprendre l’autre). Possibilité d’acheter les murs seuls (nous consulter pour le détail). Contactez-moi rapidement pour visite ou plus d’informations

L'agence Catherine Castel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans la ville la plus attractive et fréquentée du Nord Bassin, ce bel établissement, idéalement placé sur un axe trés passant et situé à 500 m du bassin d'Arcachon. Avantages extrêmement rares sur le secteur : - il est doté d'un logement de 70 m2 et d'un loyer incroyablement attractif, Inférieur à 2000 € / mois pour l'ensemble. - Vos clients n'auront aucun problème de stationnement, certains d'entre eux pourront même se faire déposer devant la porte ! - Vous bénéficiez d'une Licence IV. Sa capacité d'accueil est d'un peu plus de 50 couverts en salle et d'environ 80 en extérieur. La terrasse en bois privative s'adapte judicieusement aux conditions météo du moment. (Bâche automatique, chauffage ...) Vous profiterez d'une rénovation complète réalisée en 2021 et de travaux plus récents. L'ensemble est de bon goût, climatisé et parfaitement entretenu. Parlons Chiffre : en constante progression depuis 3 ans, l'atterrissage est prévu à un peu plus que 800 K€ pour cette année. Prix du bien : 530 000 € Tous les éléments sont réunis pour continuer la success story de ce restaurant dont les leviers de croissance sont clairement identifiés ! N'hésitez pas à appeler Catherine pour échanger sur votre projet de reprise (Prévisionnel, Montage Business plan ...)

L'Agence immobilière Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Très belle affaire de restauration rapide, idéalement située sur un axe majeur et très passant, en plein centre de la ville d'Arès, à 2 ' des plages du bassin d'Arcachon. Plusieurs Parkings à proximité. Établissement aménagé avec beaucoup de goût, clim réversible, cuisine ouverte équipée d'une extraction avec tourelle, piano 4 feux ..., coin plonge, réserve, toilette ... Vos clients pourront profiter d’une agréable terrasse. Affaire idéale pour 2 personnes, travaille actuellement à l’année. Aucun travaux à prévoir. Pas de personnel à reprendre. Loyer attractif pour le secteur 1850 HT et le CA réalisé. Bail en cours jusqu'au 30/09/31 Prix de vente : 185 000 € Prix de vente hors honoraires : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 TTC soit 12 500 HT Cette affaire, prête à fonctionner, n’attend que vous à l’approche de la saison estivale 2025, N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus d’informations.

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Au Ferret, emplacement de premier choix pour cette Boutique de 48 m2 dans un environnement trés commerçant, à proximité du centre, des plages et du quartier ostréicole. Commerce climatisé et sécurisé. Loyer : 2 500 €/Mois Bail tous commerces (3/6/9). Droit d'entrée FAI : 74 000 € Prix hors honoraires : 60 000 € Honoraires charges Acquéreur : 14 000 € TTC (soit 11 667 € HT).