Vente immobilier d'entreprise en Nouvelle-Aquitaine

La Teste-de-Buch (33260)

Murs et fonds, Bar/ Cabaret/ Discothèque

Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à : La Teste de Buch (Bassin d'Arcachon, Gironde) sur un axe passant à 2 min de la gare, des plages et de l’A660, visibilité maximale pour votre activité nocturne ou autre. Murs commerciaux(310 m2) + Fonds de commerce Activités : Bar d'ambiance, Cabaret ou encore Discothèque, possibilité de changement d'activité ... Local totalement rénové aux normes ERP et PMR et prêt à exploiter. Spectaculaire hauteur sous plafonds avec Scène, Bar professionnel, Mezzanine dédiée aux animateurs, Réserves, Salle de repos, bureau privatif .... Parking privatif et public à proximité Bail Commercial Neuf (3/6/9) Loyer mensuel : 2 500 € Pas de personnel à reprendre Prix Murs et Fonds : 542 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez à contacter Catherine (coordonnées dans les photos de l'annonce)

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Réf : 2025105

542 900 €

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Biganos (33380)

Murs et Fonds Centre ville, axe passant

Catherine Castel a le plaisir de vous proposer les murs commerciaux et l’un de ses fonds de commerce situés au centre-ville et facilement visibles de l’axe extrêmement passant et incontournable d’une station balnéaire du Bassin d’Arcachon. L'Ensemble construit à Biganos en 2012 développe 100 m2 divisé en 2 parties identiques. La première partie est déjà louée par une profession libérale pour un loyer de 740 € TTC/mois. La seconde partie, concernée également par la vente, est exploitée par un fonds de commerce de restauration rapide à emporter pour un loyer mensuel de 1200 TTC. Ce fonds, exploité depuis plus de 10 ans s'est régulièrement développé et a permis de fidéliser une clientèle locale et touristique. Le local est en parfait état, climatisé, normes PMR, toilettes, places de parking privatives … Accompagnement et formation possible par le propriétaire vendeur. Pas de personnel à reprendre. Prix Murs et Fonds : 464 000 € Prix Hors honoraires HT : 430 000 Honoraires : 34 000 € HT à la charge de l’acquéreur.

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Réf : 2025102

470 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

Restaurant avec Logement, côté Bassin d'Arcachon

L'agence Catherine Castel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans la ville la plus attractive et fréquentée du Nord Bassin, ce bel établissement, idéalement placé sur un axe trés passant et situé à 500 m du bassin d'Arcachon. Avantages extrêmement rares sur le secteur : - il est doté d'un logement de 70 m2 et d'un loyer incroyablement attractif, Inférieur à 2000 € / mois pour l'ensemble. - Vos clients n'auront aucun problème de stationnement, certains d'entre eux pourront même se faire déposer devant la porte ! - Vous bénéficiez d'une Licence IV. Sa capacité d'accueil est d'un peu plus de 50 couverts en salle et d'environ 80 en extérieur. La terrasse en bois privative s'adapte judicieusement aux conditions météo du moment. (Bâche automatique, chauffage ...) Vous profiterez d'une rénovation complète réalisée en 2021 et de travaux plus récents. L'ensemble est de bon goût, climatisé et parfaitement entretenu. Parlons Chiffre : en constante progression depuis 3 ans, l'atterrissage est prévu à un peu plus que 800 K€ pour cette année. Prix du bien : 580 000 € Tous les éléments sont réunis pour continuer la success story de ce restaurant dont les leviers de croissance sont clairement identifiés ! N'hésitez pas à appeler Catherine pour échanger sur votre projet de reprise (Prévisionnel, Montage Business plan ...)

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Réf : 2025097

580 000 €

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Arès (33740)

Restauration Rapide Hyper Centre

L'Agence immobilière Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Très belle affaire de restauration rapide, idéalement située sur un axe majeur et très passant, en plein centre de la ville d'Arès, à 2 ' des plages du bassin d'Arcachon. Plusieurs Parkings à proximité. Établissement aménagé avec beaucoup de goût, clim réversible, cuisine ouverte équipée d'une extraction avec tourelle, piano 4 feux ..., coin plonge, réserve, toilette ... Vos clients pourront profiter d’une agréable terrasse. Affaire idéale pour 2 personnes, travaille actuellement à l’année. Aucun travaux à prévoir. Pas de personnel à reprendre. Loyer attractif pour le secteur 1290 HT et le CA réalisé. Bail en cours jusqu'au 30/09/31 Prix de vente : 185 000 € Prix de vente hors honoraires : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 TTC soit 12 500 HT Cette affaire, prête à fonctionner, n’attend que vous à l’approche de la saison estivale 2025, N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus d’informations.

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Réf : 205092

185 000 €

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Lanton (33138)

MURS et FONDS RESTAURANT avec APPARTEMENT

En Exclusivité, l'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : MURS, FONDS et APPARTEMENT avec terrasses, jardin et parking. L'ensemble de presque 330 m2 dispose d'un restaurant traditionnel avec terrasses et d'un appartement de 110 m2, au calme, avec 3 chambres, pièce de vie, bureau, buanderie, salles d'eau .... et jardin d'environ 70 m2. Le restaurant est situé sur un axe très passant d'une station balnéaire recherchée du Bassin d'Arcachon, profitant ainsi d'une clientèle d'habitués et d'une clientèle de passage notamment durant la saison estivale. Le restaurant, très bien entretenu, accueille actuellement une trentaine de couverts dans une salle de réception décorée avec soin. Sa capacité d'accueil est néanmoins supérieure. La cuisine dispose d'une extraction, d'un matériel complet et récent ... La bâtisse a bénéficié d'une rénovation récente et totale. Le parking à proximité, offre un avantage fort apprécié par la clientèle. Affaire exploitable immédiatement ET SURTOUT MODULABLE EN FONCTION DU PROFIL DES REPRENEURS. Les leviers de croissance sont réels et clairement identifiés. N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir plus. Prix de l'ensemble : Murs, Fonds et Appartement : 748 000 € Prix hors honoraires : 710 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,46 % HT soit 31 667 € HT (38 000 € TTC )

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Réf : 2050

748 000 €

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Lège-Cap-Ferret (33950)

Boutique village du Ferret

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Au Ferret, emplacement de premier choix pour cette Boutique de 48 m2 dans un environnement trés commerçant, à proximité du centre, des plages et du quartier ostréicole. Commerce climatisé et sécurisé. Loyer : 2 500 €/Mois Bail tous commerces (3/6/9). Libre au 1er octobre. Droit d'entrée FAI : 74 000 € Prix hors honoraires : 60 000 € Honoraires charges Acquéreur : 14 000 € TTC (soit 11 667 € HT).

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Réf : 2024067

74 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

RESTAURANT Hyper-centre ANDERNOS-LES-BAINS

Restaurant situé à proximité de la jetée, au coeur des rues piétonnes et commerçantes d'Andernos Les Bains, l'une des stations balnéaires les plus attractive du Nord du Bassin d'Arcachon et proche du Cap Ferret. Il dispose d'une salle climatisée d'environ 50 couverts avec cuisine ouverte et d'une agréable terrasse privative. Vous profiterez également d'une salle qui pourra faire office de bureau, réserve ou encore salle de repos .... BAIL Commercial Neuf (3/6/9). Fermetures 2 jours par semaine durant l'année (1 jour en saison). Aucuns travaux à prévoir, état impeccable. Matériel récent et en bonne état de marche. Chiffre d'Affaires significatif et en constante progression. Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus d'informations (Coordonnées dans les photos de l'annonce)

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Réf : 2023057

324 900 €

Exclusif

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Lège-Cap-Ferret (33950)

LOCAL COMMERCIAL CLAOUEY (LÈGE CAP-FERRET)

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer en Exclusivité sur le Bassin d'Arcachon : Cette Cession de droit au bail à CLAOUEY, village situé à l'entrée de la presqu'il du Cap Ferret. Idéalement placé, ce local commercial, d'environ 45 m2 avec terrasse, bénéficie d'une zone de chalandise particulièrement attractive et trés fréquentée puisqu'à proximité d'un supermarché, du marché local et de nombreux parkings. Son LOYER de - 900 € - est trés COMPÉTITIF au regard des pratiques du secteur. Bail 3/6/9 arrive à échéance en janvier 2029, avec possibilité de bail commercial neuf dans les mêmes conditions en cas de changement d'activités. Prix de cession du droit au bail : 52 000 € dont 7 000 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Réf : 2023052

52 000 €

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Andernos-les-Bains (33510)

HYPER CENTRE BOUTIQUE PRÊT À PORTER ANDERNOS LES BAINS

L'Agence immobilière " Catherine Castel Immobilier & Patrimoine " a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette boutique indépendante de Prêt à porter féminin multimarques. Emplacement rare et privilegié, en hyper centre d'Andernos les Bains, commune très prisée du Bassin d’Arcachon, garantissant une activité linéaire sur toute l’année. La boutique profite également d'un important flux touristique. L’affaire, tenue depuis plus de 30 ans, est réputée. La clientèle CSP + est déjà fidélisée. Développée sur 70 m2, elle dispose de beaux et grands linéaires vitrine. Bail neuf 3/6/9 (Tous commerces sauf métiers de bouche), Loyer 1.666 € HT/mois, Parkings à proximité, Prix de vente du fonds de commerce : 112 500 € , honoraires à la charge vendeur. N'hésitez pas à joindre Catherine pour échanger sur votre futur projet professionnel (voir coordonnées dans photos de l'annonce),

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Réf : 2022018

112 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Andernos-les-Bains (33510)

BRASSERIE Rue piétonne

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose la vente de ce RESTAURANT / BAR / PIZZÉRIA : EMPLACEMENT RARE, en plein coeur de la zone touristique, à quelques mètres de la jetée, situé idéalement DANS LA RUE PIÉTONNE D'ANDERNOS LES BAINS, station balnéaire du Bassin d'Arcachon, pour cette Brasserie de 525 m2 dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts grâce à un agréable intérieur lumineux et récemment rénové ainsi que ses terrasses, (env.100 places intérieures, env.160 places en terrasse.) L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et de l'apport du flux touristique dans cette station balnéaire la plus fréquentée du Nord Bassin, proche du Cap-Ferret. Affaire reconnue et bien tenue avec une belle rentabilité, Bail 3/6/9 (quasi neuf) Licence IV, Loyer : 4200 € CA supérieur à 700 K€ Fermeture annuelle d'environ 80 jours, 1 jour de fermeture / Semaine en juillet, août, Potentiel de développement réel et encore important au regard des jours de fermetures et plages horaires, N'hésitez pas à contacter directement Catherine pour visiter et échanger sur votre prévisionnel (voir coordonnées dans photos de l'annonce).

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Réf : 2022016

555 000 €

Prix en baisse

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