MURS et FONDS RESTAURANT avec APPARTEMENT Andernos-les-Bains (33510)

MURS, FONDS DE COMMERCE & MAISON – RESTAURANT - TERRASSES, JARDIN & PARKING

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier d'environ 330 m² comprenant les murs et le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, terrasses, ainsi qu'une maison attenante de 110 m² avec entrée indépendante, jardin et stationnement privatif.

UN RESTAURANT SUR UN AXE TRÈS PASSANT

- Situé dans une station balnéaire recherchée du Bassin d'Arcachon, le restaurant bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité, avec une clientèle d'habitués et une clientèle de passage, notamment durant la saison estivale.

- Le restaurant accueille actuellement une trentaine de couverts dans une salle de réception décorée avec soin. Sa capacité d'accueil est néanmoins supérieure.

- La cuisine professionnelle dispose d'une extraction et d'un matériel complet et récent.

- Le restaurant bénéficie également d'un parking à proximité, avantage particulièrement apprécié par la clientèle.

UNE MAISON DE 110 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE

Attenante au restaurant et bénéficiant d'un accès indépendant et d'un environnement plus au calme, la maison comprend :

- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée

- une belle pièce de vie lumineuse

- un bureau

- une buanderie

- 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée

- des espaces de rangement

L'ensemble bénéficie également d'un jardin d'environ 70 m² et d'un stationnement privatif sur la parcelle.

UN ENSEMBLE RÉNOVÉ ET MODULABLE

- La bâtisse a bénéficié d'une rénovation récente et totale.

- Affaire exploitable immédiatement ET SURTOUT MODULABLE EN FONCTION DU PROFIL DES REPRENEURS.

- Les leviers de croissance sont réels et clairement identifiés.

Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel recherchant à la fois un outil de travail, les murs et un logement sur place, dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon.

N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir plus.

Prix de l'ensemble : Murs, Fonds et Appartement avec jardin : 680 000 €

Prix hors honoraires : 645 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 29 166 € HT (35 000 € TTC soit 5,43 %)