Fonds-De-Commerce pièces à vendre Andernos-Les-Bains

Une opportunité rare au cœur du Bassin d'Arcachon ! Située en plein cœur du centre-ville d'Andernos-les-Bains, au sein des rues commerçantes les plus dynamiques, cette boutique de prêt-à-porter bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des villes phares du Bassin en matière de dynamisme commercial. Elle profite d'une clientèle fidèle, qualitative et à fort pouvoir d'achat (CSP+) , offrant un environnement particulièrement intéressant pour poursuivre et développer une activité commerciale. Un commerce clé en main, aux nombreux atouts : Surface commerciale de 60 m² Emplacement central sur un axe très passant Clientèle fidèle et CSP+ Local récemment rénové Climatisation Réserve Toilettes 2 jours de fermeture hebdomadaire : un potentiel de développement supplémentaire Aucun salarié à reprendre Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 053 € TTC Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2029 Possibilité de louer un garage en complément pour 90 €/mois Motif de la cession : départ à la retraite. Un accompagnement du repreneur pourra être envisagé afin de faciliter la transmission et la prise en main de l'activité. Une belle opportunité pour un professionnel du prêt-à-porter ou un entrepreneur souhaitant développer son concept dans un emplacement commerçant recherché, au cœur d'une ville particulièrement attractive. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Catherine. À découvrir sans tarder !

L’agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Andernos-les-Bains, à proximité du centre-ville, des plages et sur un axe très passant. Établissement récemment rénové d’environ 100 m² au total avec terrasse et places de parking privatives, dont environ 70 m² de surface d’exploitation, comprenant salle, cuisine, réserve, vestiaire... Cuisine professionnelle équipée de matériel de qualité avec extraction en toiture. Bail commercial neuf courant jusqu’en juin 2034. Loyer mensuel : 2 450 €. Aucun personnel à reprendre. Prix du fonds de commerce, frais d’agence inclus : 216 000 €. Plusieurs axes de développement sont clairement identifiés, offrant de belles perspectives pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer l’activité. Pour plus d’informations sur ce dossier, n’hésitez pas à contacter Catherine Castel.

MURS, FONDS DE COMMERCE & MAISON – RESTAURANT - TERRASSES, JARDIN & PARKING L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier d'environ 330 m² comprenant les murs et le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, terrasses, ainsi qu'une maison attenante de 110 m² avec entrée indépendante, jardin et stationnement privatif. UN RESTAURANT SUR UN AXE TRÈS PASSANT - Situé dans une station balnéaire recherchée du Bassin d'Arcachon, le restaurant bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité, avec une clientèle d'habitués et une clientèle de passage, notamment durant la saison estivale. - Le restaurant accueille actuellement une trentaine de couverts dans une salle de réception décorée avec soin. Sa capacité d'accueil est néanmoins supérieure. - La cuisine professionnelle dispose d'une extraction et d'un matériel complet et récent. - Le restaurant bénéficie également d'un parking à proximité, avantage particulièrement apprécié par la clientèle. UNE MAISON DE 110 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE Attenante au restaurant et bénéficiant d'un accès indépendant et d'un environnement plus au calme, la maison comprend : - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - une belle pièce de vie lumineuse - un bureau - une buanderie - 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée - des espaces de rangement L'ensemble bénéficie également d'un jardin d'environ 70 m² et d'un stationnement privatif sur la parcelle. UN ENSEMBLE RÉNOVÉ ET MODULABLE - La bâtisse a bénéficié d'une rénovation récente et totale. - Affaire exploitable immédiatement ET SURTOUT MODULABLE EN FONCTION DU PROFIL DES REPRENEURS. - Les leviers de croissance sont réels et clairement identifiés. Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel recherchant à la fois un outil de travail, les murs et un logement sur place, dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon. N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir plus. Prix de l'ensemble : Murs, Fonds et Appartement avec jardin : 680 000 € Prix hors honoraires : 645 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 29 166 € HT (35 000 € TTC soit 5,43 %)

RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 / MURS & FONDS / 280 M² / 175 COUVERTS / CA ENV. 1 M€ / LICENCE IV / BASSIN D'ARCACHON OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'ACHAT SUR LE NORD BASSIN D'ARCACHON Au cœur d'une station balnéaire parmi les plus recherchées du Bassin d'Arcachon (Andernos Les Bains) découvrez cet actif commercial rare, idéal pour les groupes de restauration, franchises, enseignes nationales ou restaurateurs indépendants. Cette opportunité unique comprend la vente des MURS COMMERCIAUX et du FONDS DE COMMERCE d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement premium N°1, d'une visibilité maximale et d'un fort pouvoir d'attraction auprès d'une clientèle locale à l'année et touristique en saison. L'exploitant actuel réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 M€, confirmant la puissance commerciale de l'emplacement. LES CHIFFRES CLÉS et POINTS FORTS : • Emplacement N°1 • Surface totale : env 280 m² • Cuisine professionnelle : environ 100 m² • Salle 180 m² : environ 75 couverts • Terrasse : environ 100 couverts (Atout majeur sur le bassin) • Capacité totale : environ 175 couverts • Licence IV • CA annuel : env 1M€ • Établissement aux normes, en excellent état général • Outil de travail immédiatement opérationnel • Fermeture hebdomadaire actuelle : dimanche et lundi • Possibilité de changement d'activité sous réserve des autorisations administratives nécessaires POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT La seule ouverture des 2 jours de fermeture hebdomadaire actuelle représente un potentiel de CA additionnel immédiat. Configuration idéale pour tout concept : Brasserie premium, restaurant de viande ou de poisson, pizzéria, franchise nationale, enseigne régionale, restauration thématique ou événementielle, développement multi-sites ... CONDITIONS FINANCIÈRES : Murs + Fonds = 1 650 K€ HAI (charge vendeur) Prix du fonds de commerce : 695 000 € HAI (charge vendeur) Prix des murs commerciaux : 955 000 € HAI (charge vendeur) Dossier confidentiel disponible sur qualification et engagement de confidentialité. Contact : Catherine Castel, Agent Immobilier spécialisée en cession de fonds et immobilier d'entreprise.

EXCLUSIVITÉ – Hyper centre d’Andernos-les-Bains : Fonds de commerce prêt-à-porter – Emplacement PREMIUM – Boutique historique. À saisir : magnifique boutique de 130 m² située en hyper centre piéton , artère commerçante la plus recherchée d’Andernos-les-Bains. Très beau linéaire vitrine, forte visibilité piétonne CHANGEMENT D'ACTIVITÉ POSSIBLE (sous conditions et accord bailleur) Loyer : 1 160 € /mois ( Incroyable pour le secteur ! ),1353 € charges comprises Bail commercial 3/6/9 – échéance mars 2033 (sécurisant) Enseigne historique multimarques (prêt-à-porter marques emblématiques et reconnues) Possibilité d’accompagnement du cédant (précieux : transmission du savoir-faire, fournisseurs… Idéal pour un(e) repreneur(euse) souhaitant s’installer sur la ville phare du Bassin d’Arcachon Nord ou développer une nouvelle enseigne dans un lieu à très fort passage. Contactez Catherine Castel dès maintenant pour plus d’informations. (Coordonnées disponibles dans l’annonce). Prix de vente du fonds 249 000 €

L'agence Catherine Castel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans la ville la plus attractive et fréquentée du Nord Bassin, ce bel établissement, idéalement placé sur un axe trés passant et situé à 500 m du bassin d'Arcachon. Avantages extrêmement rares sur le secteur : - il est doté d'un logement de 70 m2 et d'un loyer incroyablement attractif, Inférieur à 2000 € / mois pour l'ensemble. - Vos clients n'auront aucun problème de stationnement, certains d'entre eux pourront même se faire déposer devant la porte ! - Vous bénéficiez d'une Licence IV. Sa capacité d'accueil est d'un peu plus de 50 couverts en salle et d'environ 80 en extérieur. La terrasse en bois privative s'adapte judicieusement aux conditions météo du moment. (Bâche automatique, chauffage ...) Vous profiterez d'une rénovation complète réalisée en 2021 et de travaux plus récents. L'ensemble est de bon goût, climatisé et parfaitement entretenu. Parlons Chiffre : en constante progression depuis 3 ans, l'atterrissage est prévu à un peu plus que 800 K€ pour cette année. Prix du bien : 480 000 € Tous les éléments sont réunis pour continuer la success story de ce restaurant dont les leviers de croissance sont clairement identifiés ! N'hésitez pas à appeler Catherine pour échanger sur votre projet de reprise (Prévisionnel, Montage Business plan ...)

Restaurant situé à proximité de la jetée, au coeur des rues piétonnes et commerçantes d'Andernos Les Bains, l'une des stations balnéaires les plus attractive du Nord du Bassin d'Arcachon et proche du Cap Ferret. Il dispose d'une salle climatisée d'environ 50 couverts avec cuisine ouverte et d'une agréable terrasse privative. Vous profiterez également d'une salle qui pourra faire office de bureau, réserve ou encore salle de repos .... BAIL Commercial Neuf (3/6/9). Fermetures 2 jours par semaine durant l'année (1 jour en saison). Aucuns travaux à prévoir, état impeccable. Matériel récent et en bonne état de marche. Chiffre d'Affaires significatif et en constante progression. Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus d'informations (Coordonnées dans les photos de l'annonce)

RESTAURATION AUTORISÉE – HYPER CENTRE ANDERNOS-LES-BAINS ! Emplacement PREMIUM / Flux touristique + local toute l’année / 70 m² en plein cœur animé (jetée, plage, marché, rues piétonnes). Changement d’activité possible : idéal snack, glacier, coffee shop, restauration rapide (sous réserve aménagements anti-nuisances sonores/olfactives). Actuellement, Affaire réputée (prêt-à-porter), clientèle CSP+ fidèle Grands vitrines lumineuses : visibilité max. BAIL NEUF 3/6/9 LOYER ATTRACTIF : 1 850 € HT/mois Parkings proches. Prix fonds : 112 500 € – Honoraires vendeur. Rare opportunité food/commerce premium Bassin ! Contactez Catherine maintenant (coordonnées dans photo de l’annonce).