Achat immobilier d'entreprise Andernos-Les-Bains

HYPER CENTRE PIÉTON – EMPLACEMENT N°1 ANDERNOS-LES-BAINS Artère la plus commerçante et fréquentée du cœur historique (Bassin d’Arcachon Nord) Flux piétonnier très élevé toute l’année : résidents + tourisme saisonnier fort Cession bail commercial 3/6/9 – Échéance février 2032 Pas d’activité restauration Local premium ~110 m² Boutique principale Espace(s) modulable(s) + réserve(s) Bureau / espace administratif Loyer : 3 200 € / mois - Possibilité de sous-location partielle (revenu complémentaire attractif) Idéal pour : nouvelle enseigne mode – déco – bien-être – services – concept-store ... Prix cession bail : 95 000 € – Honoraires charge vendeur Contactez Catherine Castel dès maintenant pour plus d’informations. (Coordonnées disponibles dans l’annonce).

EXCLUSIVITÉ – Hyper centre d’Andernos-les-Bains : Fonds de commerce prêt-à-porter – Emplacement PREMIUM – Boutique historique. À saisir : magnifique boutique de 130 m² située en hyper centre piéton , artère commerçante la plus recherchée d’Andernos-les-Bains. Très beau linéaire vitrine, forte visibilité piétonne Enseigne historique multimarques (prêt-à-porter marques emblématiques et reconnues) Bail commercial 3/6/9 – échéance 2033 (sécurisant) Loyer : 1 160 € HT /mois (Incroyable pour le secteur !) Possibilité d’accompagnement du cédant (précieux : transmission du savoir-faire, fournisseurs…) Changement d’activité envisageable (sous conditions et accord bailleur) Idéal pour un(e) repreneur(euse) souhaitant s’installer sur la ville phare du Bassin d’Arcachon Nord ou développer une nouvelle enseigne dans un lieu à très fort passage. Contactez Catherine Castel dès maintenant pour plus d’informations. (Coordonnées disponibles dans l’annonce). Prix de vente du fonds 249 000 €

L'agence Catherine Castel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans la ville la plus attractive et fréquentée du Nord Bassin, ce bel établissement, idéalement placé sur un axe trés passant et situé à 500 m du bassin d'Arcachon. Avantages extrêmement rares sur le secteur : - il est doté d'un logement de 70 m2 et d'un loyer incroyablement attractif, Inférieur à 2000 € / mois pour l'ensemble. - Vos clients n'auront aucun problème de stationnement, certains d'entre eux pourront même se faire déposer devant la porte ! - Vous bénéficiez d'une Licence IV. Sa capacité d'accueil est d'un peu plus de 50 couverts en salle et d'environ 80 en extérieur. La terrasse en bois privative s'adapte judicieusement aux conditions météo du moment. (Bâche automatique, chauffage ...) Vous profiterez d'une rénovation complète réalisée en 2021 et de travaux plus récents. L'ensemble est de bon goût, climatisé et parfaitement entretenu. Parlons Chiffre : en constante progression depuis 3 ans, l'atterrissage est prévu à un peu plus que 800 K€ pour cette année. Prix du bien : 580 000 € Tous les éléments sont réunis pour continuer la success story de ce restaurant dont les leviers de croissance sont clairement identifiés ! N'hésitez pas à appeler Catherine pour échanger sur votre projet de reprise (Prévisionnel, Montage Business plan ...)

Restaurant situé à proximité de la jetée, au coeur des rues piétonnes et commerçantes d'Andernos Les Bains, l'une des stations balnéaires les plus attractive du Nord du Bassin d'Arcachon et proche du Cap Ferret. Il dispose d'une salle climatisée d'environ 50 couverts avec cuisine ouverte et d'une agréable terrasse privative. Vous profiterez également d'une salle qui pourra faire office de bureau, réserve ou encore salle de repos .... BAIL Commercial Neuf (3/6/9). Fermetures 2 jours par semaine durant l'année (1 jour en saison). Aucuns travaux à prévoir, état impeccable. Matériel récent et en bonne état de marche. Chiffre d'Affaires significatif et en constante progression. Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à contacter Catherine pour plus d'informations (Coordonnées dans les photos de l'annonce)

RESTAURATION AUTORISÉE – HYPER CENTRE ANDERNOS-LES-BAINS ! Emplacement PREMIUM – Flux touristique + local toute l’année, 70 m² en plein cœur animé (jetée, plage, marché, rues piétonnes). Changement d’activité possible ? idéal snack, glacier, coffee shop, restauration rapide (sous réserve aménagements anti-nuisances sonores/olfactives). Actuellement, Affaire réputée (prêt-à-porter), clientèle CSP+ fidèle . Grands vitrines lumineuses – visibilité max. Bail neuf 3/6/9 – LOYER ATTRACTIF : 1 850 € HT/mois Parkings proches. Prix fonds : 112 500 € – Honoraires vendeur. Rare opportunité food/commerce premium Bassin ! Contactez Catherine maintenant (coordonnées dans photo de l’annonce).