Murs et Fonds Centre ville, rendement locatif Biganos (33380)
470 000 €
Réf : 2025102
Nouveauté
Présentation
Vente Murs + Fonds – Local commercial 100 m² – Axe très passant Biganos – Bassin d'Arcachon – Rentabilité immédiate
OPPORTUNITÉ RARE – RENDEMENT LOCATIF SÉCURISÉ AU CŒUR DU BASSIN D'ARCACHON
Catherine Castel vous propose un ensemble immobilier exceptionnel : murs commerciaux + un fonds de commerce situés à Biganos, en plein centre-ville, sur l'axe routier principal et incontournable de cette station balnéaire dynamique. Visibilité parfaite sur axe trés passant.
CONSTRUIT en 2012, cet ensemble de 100 m² (divisé en 2 cellules de 50 m² identiques)
Situation locative actuelle (revenus sécurisés) :
- Cellule 1 : louée à une profession libérale : 740 € TTC/mois
- Cellule 2 : exploitée en restauration rapide à emporter (fonds inclus dans la vente) : 1 500 € TTC/mois
Loyer total perçu : 2 240 € TTC/mois soit environ 26 880 €/an (rentabilité brute : 5,8-6 % selon prix retenu)
Le fonds de commerce restauration rapide (plus de 10 ans d’exploitation) est en croissance régulière, avec une clientèle fidèle locale + touristique estivale très importante.
Points forts du bien :
- Construction récente (2012) : excellent état général
- Entièrement climatisé
- Aux normes PMR
- WC privatifs
- Places de parking privatives dédiées
- Vitrine et visibilité optimale
- Aucun personnel à reprendre
- Accompagnement et formation sérieux possible par le cédant pour assurer une transition fluide.
Prix de vente :
- Murs + Fonds de commerce : 464 000 €
- Prix hors honoraires HT : 430 000 €
- Honoraires d’agence : 34 000 € HT (à la charge de l’acquéreur)
Idéal investisseur patrimonial, fonds de commerce exploité ou mixte (garder un locataire + reprendre l’autre).
Possibilité d’acheter les murs seuls (nous consulter pour le détail).
Contactez-moi rapidement pour visite ou plus d’informations
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
33380
Surface habitable (m²)
100 m²
Superficie (m²)
100
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
2012
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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