L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité :
Cette agréable villa de 220 m2 située à la fois, au calme et à proximité du centre ville et de ses commodités.
Elle vous propose en rez-de-chaussée : une vaste entrée de 18 m2, un salon séjour trés lumineux de 45 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 18 m2 avec coin repas, buanderie, 2 chambres (autrefois utilisées en salle d'attente et cabinet de consultation), une salle de bain, un toilette.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette facilitant ainsi la vie de famille au quotidien avant d'amener les enfants à l'école !
Sur une parcelle clôturée de prés de 1300 m2, vous profiterez pleinement d'une vie en plein air et d'un bel espace de jeu pour les enfants grâce à son joli et vaste jardin paysagé, sa piscine, sa grande terrasse équipée d'un barbecue permettant de recevoir famille et amis, ...
Vous disposerez de 2 garages, dont l'un, équipé d'un cellier, est attenant à la maison, d'un carport, d'un espace de stockage couvert à l'abri des regards et de nombreuses places de parking.
Vous l'aurez compris, un logement qui saura satisfaire une famille nombreuse et/ou un professionnel exerçant en libéral, un projet de chambres d'hôtes ...
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de la propriété)
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à Andernos les Bains :
Sur un terrain clôturé de plus de 1300 m2, situé en zone UC, non divisible (30% d'emprise au sol, soit 400 m2), cette maison de 101 m2 que vous pourrez choisir de rénover, d'agrandir ou de remplacer par une construction neuve.
La maison est composée d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 toilettes.
Vous profiterez également d'une dépendance d'environ 20 m2.
N'hésitez pas à contacter directement Catherine (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
RARE, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le Bassin d'Arcachon, au coeur de la ville de Taussat, à 40 m des commerces et 100 m des plages, cette copropriété "intimiste" de 5 appartements totalement rénovés avec des prestations de qualité.
Vous serez séduit par cet appartement (T3) de 76 m2 en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 45 m2 à l'abri des regards.
Il est composé d'une pièce de vie dont les larges baies vitrées ouvrent sur le jardin/Terrasse.
Un agréable patio, source de lumière naturelle vient agrémenter l'espace nuit composé de 2 chambres (Voir plan 3D dans photos de l'annonce).
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant.
Côté fonctionnel, un cellier viendra judicieusement compléter l'ensemble et l'emplacement de parking sera attenant à votre jardin.
Vous profiterez également d'un accès privatif et sécurisé.
Dans un environnement exceptionnel et préservé, profitez pleinement de ce cadre de vie unique faisant la part belle à la marche à pied, la pratique du vélo, les moments de détente en famille, entre amis ...
Si cela s'avérait nécéssaire, l'aménagement PMR est prévu.
Trés faibles charges,
Frais de notaires réduits car appliqués uniquement sur le prix du foncier, Possibilité déficit foncier...
Prix de Vente : 445 000 €
Prix hors honoraire : 433 095 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 905 € TTC soit 2,7 % du prix du bien.
N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir davantage (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa :
LANTON-TAUSSAT Au calme, située idéalement à 200 m des plages et à moins de 900 m des commerces de Taussat, cette authentique arcachonnaise de 190 m2, des années 1900, rénovée par une architecte, pourra accueillir toute votre famille ...
Laissez-vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie "Esprit Bassin" faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ...
Vous tomberez sous le charme de cette rénovation qui a su en conserver son caractère (parquet, tomettes, hauteurs sous plafond ...) tout en intégrant un confort et des matériaux répondants aux exigences d'aujourd'hui.
Composée de 5 chambres (dont 3 à l'étage), 3 salles d'eau..., d'une pièce de vie très lumineuse, qui s'articule à travers 3 espaces ouverts et cosy, dont l'un est équipé d'un poêle à bois.
Vous profiterez également d'un Appartement T2 avec entrée indépendante et terrasse privative dont le rapport locatif est excellent.
À l'abri des regards, l'ensemble dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée, d'un garage ainsi que des places de parking intérieur (voiture, bateau ...). sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2.
N'hésitez pas à contacter Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
Prix du bien : 1 120 000 €
Prix hors honoraires : 1 082 000 €,
Honoraires : 3,5 % TTC soit 38 000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose de venir découvrir cette Villa de plain-pied, d'environ 200 m2 habitables offrant de belles prestations avec piscine sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 2000 m2.
L'espace intérieur se compose d'une grande entrée avec placard, d'un Salon / Séjour trés lumineux de 45 m2, d'une cuisine équipée attenante de 27 m2 donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis à vis.
Elle dispose de 5 chambres dont l'une est une suite parentale de plus de 40 m2. Elle propose également une seconde salle d'eau et un deuxième toilette indépendant.
La suite parentale posséde une entrée indépendante, permettant d'y agencer aisément un studio.
Vous profiterez d'une piscine (5 x 10) chauffée au sel avec volet immergé dont l'environnement soigné, est joliment fleuri et arboré ...
Il existe un garage (25 m2) attenant à la maison ainsi qu'une autre dépendance permettant de garer 2 véhicules et stocker du divers matériels ...
Double vitrage, Volets électriques avec commande à distance, PAC avec clim réversible, Alarme, Interphone, Visiophone, Portail électrique, Store électrique, Robot de tonde Husqvarna, Garage attenant équipé d’une porte électrique, ...
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose de vivre au calme dans un environnement privilègié entre forêt et bassin.
Sur un terrain clôturé d'environ 370 m2, cette charmante maison de 72,5 m2 composée d'une pièce de vie de 31 m2 propose un salon séjour avec cheminée à insert et une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda chauffée.
Elle dispose de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 Toilettes.
Côté jardin, vous profiterez de 2 terrasses, d'un parking intérieur et extérieur.
Exposition Sud, double vitrage avec volets électriques, clim, chaudiére récente au gaz de ville ...
Idéal également en maison secondaire grâce à ses nombreux couchages d'appoints.
Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine par téléphone ou mail (voir dans photos de l'annonce)
Prix de vente : 415 000 €
Prix hors honoraires : 405 000 €
Honoraires : 10 000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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