L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer en Exclusivité :
À Lège-Cap-Ferret, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de 66 m2, vendu MEUBLÉ, agrémenté d'une jolie terrasse à vivre, agréable et ensoleillée, disposant de 2 places de parking.
Situé au premier et dernier étage d'une copropriété composée de 4 appartements, doté d'un accés indépendant, il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
L'appartement est en trés bon état. Il est également équipé de la fibre.
Faibles charges annuelles de copropriété (syndic bénévole) : 420 € / an
Taxe foncière : 944 €
Prix du bien : 338 000 €
Prix du bien hors honoraires : 325 000 € (dont 10 000 € de mobiliers, les frais de notaire s'appliqueront uniquement sur la somme de 315 000 €)
N'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans l'annonce) si vous voulez plus d'informations et organiser une visite.
À propos de la copropriété :
Pas de travaux d'isolation à prévoir par rapport au diagnostic énergétique.
Pas de procèdure en cours.
Nombre de lots : 4
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité :
Cette agréable villa de 220 m2 située à la fois, au calme et à proximité du centre ville et de ses commodités.
Elle vous propose en rez-de-chaussée : une vaste entrée de 18 m2, un salon séjour trés lumineux de 45 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 18 m2 avec coin repas, buanderie, 2 chambres (autrefois utilisées en salle d'attente et cabinet de consultation), une salle de bain, un toilette.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette facilitant ainsi la vie de famille au quotidien avant d'amener les enfants à l'école !
Sur une parcelle clôturée de prés de 1300 m2, vous profiterez pleinement d'une vie en plein air et d'un bel espace de jeu pour les enfants grâce à son joli et vaste jardin paysagé, sa piscine, sa grande terrasse équipée d'un barbecue permettant de recevoir famille et amis, ...
Vous disposerez de 2 garages, dont l'un, équipé d'un cellier, est attenant à la maison, d'un carport, d'un espace de stockage couvert à l'abri des regards et de nombreuses places de parking.
Vous l'aurez compris, un logement qui saura satisfaire une famille nombreuse et/ou un professionnel exerçant en libéral, un projet de chambres d'hôtes ...
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de la propriété)
Prix du bien 780 000 €
Prix hors honoraires : 750 000 €
Honoraires : 4% TTC du prix du bien.
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette Arcachonnaise rénovée, située dans le quartier du Betey, composée d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon / séjour et une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de Bains, d'une salle d'eau.
Sur une parcelle clôturée d'environ 450 m2, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un agréable jardin privatif, d'un garage et de 2 place de parkings privatives.
Issue d'une division de bâti, cette maison fait partie d'une copropriété de 2 Lots d'habitation.
Prix du bien : 582 400 €
Prix du bien hors honoraires : 560 000 € soit 4 % TTC du prix du bien.
Concernant la copropriété : Aucune procèdure en cours,
Statut provisoire du syndicat : aucune procédure en cours,
Charges annuelles prèvisionnelles : 0,10 €
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
RARE, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le Bassin d'Arcachon, au coeur de la ville de Taussat, à 40 m des commerces et 100 m des plages, cette copropriété "intimiste" de 5 appartements totalement rénovés avec des prestations de qualité.
Vous serez séduit par cet appartement (T3) de 76 m2 en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 45 m2 à l'abri des regards.
Il est composé d'une pièce de vie dont les larges baies vitrées ouvrent sur le jardin/Terrasse.
Un agréable patio, source de lumière naturelle vient agrémenter l'espace nuit composé de 2 chambres (Voir plan 3D dans photos de l'annonce).
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant.
Côté fonctionnel, un cellier viendra judicieusement compléter l'ensemble et l'emplacement de parking sera attenant à votre jardin.
Vous profiterez également d'un accès privatif et sécurisé.
Dans un environnement exceptionnel et préservé, profitez pleinement de ce cadre de vie unique faisant la part belle à la marche à pied, la pratique du vélo, les moments de détente en famille, entre amis ...
Si cela s'avérait nécéssaire, l'aménagement PMR est prévu.
Trés faibles charges,
Frais de notaires réduits car appliqués uniquement sur le prix du foncier, Possibilité déficit foncier...
Prix de Vente : 445 000 €
Prix hors honoraire : 433 095 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 905 € TTC soit 2,7 % du prix du bien.
N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir davantage (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa :
LANTON-TAUSSAT Au calme, située idéalement à 200 m des plages et à moins de 900 m des commerces de Taussat, cette authentique arcachonnaise de 190 m2, des années 1900, rénovée par une architecte, pourra accueillir toute votre famille ...
Laissez-vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie "Esprit Bassin" faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ...
Vous tomberez sous le charme de cette rénovation qui a su en conserver son caractère (parquet, tomettes, hauteurs sous plafond ...) tout en intégrant un confort et des matériaux répondants aux exigences d'aujourd'hui.
Composée de 5 chambres (dont 3 à l'étage), 3 salles d'eau..., d'une pièce de vie très lumineuse, qui s'articule à travers 3 espaces ouverts et cosy, dont l'un est équipé d'un poêle à bois.
Vous profiterez également d'un Appartement T2 avec entrée indépendante et terrasse privative dont le rapport locatif est excellent.
À l'abri des regards, l'ensemble dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée, d'un garage ainsi que des places de parking intérieur (voiture, bateau ...). sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2.
N'hésitez pas à contacter Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
Prix du bien : 1 120 000 €
Prix hors honoraires : 1 082 000 €,
Honoraires : 3,5 % TTC soit 38 000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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