Lanton (33138)

T2 Centre de TAUSSAT, 100 m du Bassin

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter : Sur le Bassin d'Arcachon, au coeur de la ville de Taussat, à 100 m des plages et 50 m des commerces, cette magnifique rénovation disposant de 5 appartements (T2 et T3) avec terrasse, jardinet, parking privatif, accés sécurisé ... Dans un environnement privilègié et préservé, laissez vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ... Venez découvrir ce joli T2 de 43 m2 avec séjour de 28 m2 donnant sur une terrasse privative, cuisine déjà meublée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau et un toilette indépendant. Prix de Vente : 288 326 € (Les frais de notaires ne s'appliqueront que sur la partie foncière de votre opèration). Le prix indiqué comprend les honoraires à charge de l'acquéreur. Idéal également pour investisseurs, possibilité déficit foncier... N'hésitez pas à contacter directement Catherine pour plus de détails (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

2

1

1

Sélectionner

Réf : 2023039

288 326 €

Voir le bien

Lanton (33138)

T3 TAUSSAT, HYPER CENTRE,

En exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter : Bassin d'Arcachon, Taussat : Hyper centre, à 100 m des plages et deux pas des commerces, rénovation d'une authentique batîsse, disposant de 3 appartements T3 (63 m2, 65 m2 et 84 m2), avec terrasse de 30 ou 50 m2, jardinet de 45 m2, parking privatif, accés sécurisé ... Cette copropriété intimiste de 5 Lots bénéficie d'un environnement privilègié et préservé, laissez vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ... Prix de Vente : à partir de 438 123 € (honoraires à charge de l'acquéreur). Les frais de notaires ne s'appliqueront que sur la partie foncière de votre opération. N'hésitez pas à contacter directement Catherine pour plus d'informations (voir coordonnées dans les photos de l'annonce). Idéal également pour investisseurs, possibilité de déficit foncier ....

3

2

1

Sélectionner

Réf : 2023037

438 123 €

Exclusif

Voir le bien

Lanton (33138)

Côté Bassin, Arcachonnaise de190 m2 rénovée (avec Appartement...

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa : LANTON-TAUSSAT Au calme, située idéalement à 200 m des plages et à moins de 900 m des commerces de Taussat, cette authentique arcachonnaise de 190 m2, des années 1900, rénovée par une architecte, pourra accueillir toute votre famille ... Laissez-vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie "Esprit Bassin" faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ... Vous tomberez sous le charme de cette rénovation qui a su en conserver son caractère (parquet, tomettes, hauteurs sous plafond ...) tout en intégrant un confort et des matériaux répondants aux exigences d'aujourd'hui. Composée de 5 chambres (dont 3 à l'étage), 3 salles d'eau..., d'une pièce de vie très lumineuse, qui s'articule à travers 3 espaces ouverts et cosy, dont l'un est équipé d'un poêle à bois. Vous profiterez également d'un Appartement T2 avec entrée indépendante et terrasse privative dont le rapport locatif est excellent. À l'abri des regards, l'ensemble dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée, d'un garage ainsi que de nombreuses places de parking intérieur (voiture, bateau ...). sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2. Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéressèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix du bien : 1 120 000 € Prix hors honoraires : 1 082 000 €, Honoraires : 3,5 % TTC soit 38 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

8

6

3

Sélectionner

Réf : 2023036

1 120 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Montussan (33450)

VILLA MONTUSSAN 200 M2

L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter : cette villa de plain-pied, d'environ 200 m2 habitables offrant de belles prestations avec piscine sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 2400 m2. L'espace intérieur se compose d'une grande entrée avec placard, d'un Salon / Séjour trés lumineux de 45 m2, d'une cuisine équipée attenante de 27 m2 donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis à vis. Elle dispose de 5 chambres dont l'une est une suite parentale de plus de 40 m2. Elle propose également une autre salle d'eau et un deuxième toilette indépendant. La suite parentale posséde une entrée indépendante également, permettant d'y agencer aisément un studio. Vous profiterez d'une piscine (5 x 10) chauffée au sel avec volet immergé dont l'environnement soigné, est joliment fleuri et arboré ... Il existe un garage (25 m2) attenant à la maison ainsi qu'une autre dépendance permettant de garer 2 véhicules ... Double vitrage, Volets électriques avec commande à distance, PAC avec clim réversible, Alarme, Interphone, Visiophone, Portail électrique, Store électrique, Robot de tonde Husqvarna, Garage attenant équipé d’une porte électrique, ... Situation géographique de MONTUSSAN : À 15 km de Bordeaux et 15 km de la gare Libournaise qui relie Paris en 2 heures, la ville de Montussan est rapidement accessible par l'A89 et la rocade. En plus des différentes infrastructures (commerces, écoles, loisirs , ... ), elle offre une douceur de vivre grâce à ses paysages de coteaux, de rivières et de vignes... N'hésitez pas à contacter Catherine pour visiter (voir coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix du bien : 625 000 € Prix hors honoraires : 605 000 €, Honoraires : 20 000 € TTC soit 3 % TTC . Honoraires à la charge de l'acquéreur.

7

5

1

1

2400 m²

Sélectionner

Réf : 2023035

625 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Andernos-les-Bains (33510)

MAISON 6 pièces 165 m2 Andernos, proche commerces.

En exclusivité, l'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter : Cette maison d'environ 165 m2 de plain-pied sur une parcelle arborée de plus de 900 m2 située dans un environnement privilègié, calme et verdoyant, proche de la piste cyclable, des commerces et du bassin. Elle est composée : - d'une spacieuse et trés agréable pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière et dotée d'un poêle à bois, - d'une cuisine équipée indépendante avec cellier, - de 4 chambres dont 3 d'entre elles, bénéficient de baies vitrées, - d'une salle de bains (avec baignoire et douche), - de 2 toilettes indépendants. Une vaste entrée avec placard vous accueillera dans cette chaleureuse demeure. Une véranda prolongera l'espace de vie ainsi que d'agréables terrasses couvertes de chaque côté de la maison. Vous profiterez également d'un garage de 17 m2, d'un abris vélo, planches de surf ... et de nombreuses places de parking intérieurs. Les volets sont électriques ainsi que le portail. Prix du bien : 760 000 € Prix du bien Hors honoraires : 740 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € soit 2,7 % N'hésitez pas à contacter directement Catherine pour organiser une visite (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

6

4

1

925 m²

Sélectionner

Réf : 2023034

760 000 €

Exclusif

Voir le bien

Andernos-les-Bains (33510)

Maison 4 pièces, 73 m2

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose de vivre au calme dans un environnement privilègié entre forêt et bassin. Sur un terrain clôturé d'environ 370 m2, cette charmante maison de 72,5 m2 composée d'une pièce de vie de 31 m2 propose un salon séjour avec cheminée à insert et une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda chauffée. Elle dispose de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 Toilettes. Côté jardin, vous profiterez de 2 terrasses, d'un parking intérieur et extérieur. Exposition Sud, double vitrage avec volets électriques, clim, chaudiére récente au gaz de ville ... Idéal également en maison secondaire grâce à ses nombreux couchages d'appoints. Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine par téléphone ou mail (voir dans photos de l'annonce) Prix de vente : 415 000 € Prix hors honoraires : 405 000 € Honoraires : 10 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

4

2

2

370 m²

Sélectionner

Réf : 2023032

415 000 €

Voir le bien

Arès (33740)

Maison 130 m2, 4 chambres , Proche écoles, crèche, centre ville et...

En exclusivité, L'agence "Catherine Castel Immobilier & Patrimoine" a le plaisir de vous proposer : cette maison "esprit bassin" de 130 m2, pleine de charme et trés lumineuse dont les pièces de vie sont orientées côté jardin sur une parcelle clôturée de plus de 650 m2. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, vous permettant ainsi, de prolonger la pèriode estivale... La maison est composée : - au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards donnant sur un double séjour traversant de 26 m2, d'une cuisine de 25 m2 avec cellier, de 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, dont l'une bénéficie d'une vue et d'un accés direct sur le jardin, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle de bains (baignoire et douche) de plus de 7 m2. - à l'étage : d'une salle d'eau avec toilette, de 2 chambres d'environ 11 m2 et 13 m2 avec des espaces supplèmentaires de rangement. L'ensemble est très fonctionnel grâce à de nombreux et généreux placards. Un cabanon de jardin, pourra accueillir vos vélos... Son emplacement à proximité de la piste cyclable, du centre-ville,, des commerces et des écoles permet un mode de vie qui fera la part belle à la marche à pied et au vélo. Vous profiterez également des plages du bassin d'Arcachon situées à 3' et de celles de l'océan à 15'. Prix du bien : 475 000 € Prix du bien Hors honoraires : 490 000 € Honoraires TTC : 15 000 € soit 3 % TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Catherine pour visiter cette maison (voir photos coordonnées de l'annonce).

6

4

1

1

660 m²

Sélectionner

Réf : 2023030

490 000 €

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien

Arès (33740)

BELLE VILLA proche commerces, écoles ....

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : Sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1300 m2, cette magnifique Villa de 173 m2 habitables, très lumineuse, de plain pied, avec piscine, offrant des prestations de qualités, est située dans un environnement privilègié, à proximité des écoles, de la médiathèque, du centre ville et des commerces, Elle dispose d'un séjour double d'environ 65 m2, baigné de lumière, avec cheminée à insert et larges baies vitrées, d'une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur un cellier et un double garage attenant à la maison. De chacune des pièces de vie, vous avez accès aux terrasses, trés appréciables en cas de fortes chaleurs puisqu'elles sont couvertes côté Sud. Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle de 5,50 m x 12 m. Côté nuit, l'espace est composé de 4 chambres, d'une salle de bains de 12 m2 (baignoire et douche), de 2 toilettes indépendants. Toutes les chambres sont équipées de placards et deux d'entre elles profitent d'une vue et d'un accés direct à la piscine grâce à de grandes baies vitrées. Un garage indépendant est également implanté sur la parcelle. L'ensemble est parfaitement entretenu. Beaucoup de possibilités supplèmentaires pour cette ensemble, comme par exemple, la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste ... Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel par téléphone ou sur son adresse mail (voir photos annonce). Prix du bien : 885 800 € Prix du bien hors honoraires : 860 000 €, Honoraires TTC : 3 %. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

6

4

1

Sélectionner

Réf : 2023029

885 800 €

Voir le bien

Lanton (33138)

 Maison contemporaine : 4 chambres , prestations de qualité, proche...

Maison à vendre en EXCLUSIVITÉ, l’agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose ce bien : Proche du golf, de la forêt et de la piste cyclable menant au Bassin d’Arcachon, cette belle Contemporaine très lumineuse de 143 m² habitables, sans vis-à-vis et de plain-pied se situe sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 700 M2. Vous bénéficiez également d'un espace cellier / garage de plus de 21 m2 (en plus des 143 m2 habitables) accessible directement par la cuisine. Cette maison vous propose une distribution optimisée s’articulant autour de 2 espaces. Le premier, d’une surface de plus de 65 m2, offre un hall d’entrée donnant sur un espace de vie composé : d’une cuisine équipée et d'un vaste salon / séjour donnant sur une double terrasse en bois et un jardin arboré avec beaucoup de soin. Le second de presque 80 m2 : c’est l'espace nuit qui est composé de : 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. La seconde dispose d’une salle d’eau, la troisième profite d’un point d’eau. La quatrième sert actuellement de bureau et salle de jeux. Toilette indépendante. L’ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez immédiatement vous y installer ... Le terrain est PISCINABLE, l'AUTORISATION auprés des services d'urbanismes ... a été OBTENUE par les actuels propriétaires. Les prestations sont de qualités : Fibre optique, Volets électriques avec commande à distance et générale, Store électrique de 5 m couvrant la terrasse, Chauffage gaz au sol avec sonde extérieur, Aspirateur centralisé, Prise TV dans toute les chambres. Garage attenant complètement isolé et équipé d’une porte électrique, Alarme, Interphone, Puit foré, arrosage automatique, Abri de jardin sur dalle béton, Parkings intérieurs et extérieurs ... N'hésitez pas à joindre Catherine Castel au 06.18.37.82.63.

5

4

1

2

703 m²

Sélectionner

Réf : 2022012

Vendu

Voir le bien

Andernos-les-Bains (33510)

 RARE MAISON BASQUE QUARTIER DU MAURET

Emplacement rare à quelques mètres du Bassin et à proximité des commerces pour cette maison Basque de caractère rénovée avec beaucoup de goût. Trés agréable et lumineuse pièce de vie traversante dont les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse magnifique et arboré de 50 m2. La maison d'environ 80 m2,de plain-pied, est composée de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, un jardinet joliment arboré vous acceuillera. Vous disposerez d'un abris de jardin et d'un emplacement de parking intérieur. Une visite rapide s'impose pour cette basquaise pleine de charme. Prix de vente du bien : 675 000 € honoraires d'agence inclus Prix de vente du bien hors honoraires : 650 000 € Honoraires 4 % TTC charge acquéreur. N'hésitez pas à joindre Catherine Castel au 06.18.37.82.63.

4

3

1

253 m²

Sélectionner

Réf : 2022010

Vendu

Voir le bien