BELLE VILLA proche commerces, écoles .... Arès (33740)

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :

Sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1300 m2, cette magnifique Villa de 173 m2 habitables, très lumineuse, de plain pied, avec piscine, offrant des prestations de qualités, est située dans un environnement privilègié, à proximité des écoles, de la médiathèque, du centre ville et des commerces,

Elle dispose d'un séjour double d'environ 65 m2, baigné de lumière, avec cheminée à insert et larges baies vitrées, d'une cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur un cellier et un double garage attenant à la maison.

De chacune des pièces de vie, vous avez accès aux terrasses, trés appréciables en cas de fortes chaleurs puisqu'elles sont couvertes côté Sud.

Vous profiterez également d'une piscine traditionnelle de 5,50 m x 12 m.

Côté nuit, l'espace est composé de 4 chambres, d'une salle de bains de 12 m2 (baignoire et douche), de 2 toilettes indépendants.

Toutes les chambres sont équipées de placards et deux d'entre elles profitent d'une vue et d'un accés direct à la piscine grâce à de grandes baies vitrées.

Un garage indépendant est également implanté sur la parcelle.

L'ensemble est parfaitement entretenu.

Beaucoup de possibilités supplèmentaires pour cette ensemble, comme par exemple, la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste ...

Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel par téléphone ou sur son adresse mail (voir photos annonce).

Prix du bien : 885 800 €

Prix du bien hors honoraires : 860 000 €,

Honoraires TTC : 3 %.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.