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CATHERINE CASTEL - IMMOBILIER & PATRIMOINE
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Coup de coeur
Réf : 2023036
Maison
Côté Bassin, Arcachonnaise de190 m2 rénovée (avec Appartement indépendant)
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Salle d'eau 3
1 120 000 €

Côté Bassin, Arcachonnaise de190 m2 rénovée (avec Appartement indépendant) Lanton (33138)

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa :

LANTON-TAUSSAT Au calme, située idéalement à 200 m des plages et à moins de 900 m des commerces de Taussat, cette authentique arcachonnaise de 190 m2, des années 1900, rénovée par une architecte, pourra accueillir toute votre famille ...

Laissez-vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie "Esprit Bassin" faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ...

Vous tomberez sous le charme de cette rénovation qui a su en conserver son caractère (parquet, tomettes, hauteurs sous plafond ...) tout en intégrant un confort et des matériaux répondants aux exigences d'aujourd'hui.

Composée de 6 chambres (dont 3 à l'étage), 3 salles d'eau..., d'une pièce de vie très lumineuse, qui s'articule à travers 3 espaces ouverts et cosy, dont l'un est équipé d'un poêle à bois.

Vous profiterez également d'un Appartement T2 avec entrée indépendante et terrasse privative dont le rapport locatif est excellent.

À l'abri des regards, l'ensemble dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée, d'un garage ainsi que de nombreuses places de parking intérieur (voiture, bateau ...). sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2.

Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéressèe par les biens présentés, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

Prix du bien : 1 120 000 €

Prix hors honoraires : 1 082 000 €,

Honoraires : 3,5 % TTC soit 38 000 € TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 33138
Surface habitable (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 082 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
DPE GES
  • Commerces et santé
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Catherine Castel Immobilier & Patrimoine
06 18 37 82 63
E-mail cc@catherinecastel.fr

11 B Allée François Villon 33510 Andernos les bains

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