Exclusif
Réf : 2024061
T3 avec terrasse, parking
325 000 €
T3 avec terrasse, parking Lège-Cap-Ferret (33950)
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer en Exclusivité :
À Lège-Cap-Ferret, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de 66 m2, vendu MEUBLÉ, agrémenté d'une jolie terrasse à vivre, agréable et ensoleillée, disposant de 2 places de parking.
Situé au premier et dernier étage d'une copropriété composée de 4 appartements, doté d'un accés indépendant, il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
L'appartement est en trés bon état. Il est également équipé de la fibre.
Faibles charges annuelles de copropriété (syndic bénévole) : 420 € / an
Taxe foncière : 944 €
Prix du bien : 325 000 €
Prix du bien hors honoraires : 314 000 € (dont 10 000 € de mobiliers, les frais de notaire s'appliqueront uniquement sur la somme de 304 000 €)
N'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans l'annonce) si vous voulez plus d'informations et organiser une visite.
À propos de la copropriété :
Pas de travaux d'isolation à prévoir par rapport au diagnostic énergétique.
Pas de procèdure en cours.
Nombre de lots : 4
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33950
Surface habitable (m²)
66 m²
Surface loi Carrez (m²)
66 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2011
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
4
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
314 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
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Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.