L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur une parcelle de 700 m2, cette belle contemporaine de 202 m2, répartie sur 2 niveaux, réalisée en 2023 par une Architecte Bordelaise, alliant modernité et chaleur à travers l'utilisation et la mixité de matériaux de grande qualité.
Vous serez séduit par ses beaux volumes dès l'entrée. L'espace de vie, spacieux, est baigné de lumière naturelle qui pénètre généreusement par les larges baies vitrées hybrides (Bois à l'intérieur, Alu à l'extérieur) donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m2.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, est ouverte sur un lieu de vie à la fois accueillant, esthétique et fonctionnel.
La suite parentale de 25 m2 profite d'une vue unique sur un espace paysagé avec goût.
Une pièce lumineuse de 13 m2 fait aujourd'hui office de bureau.
Côté pratique, une buanderie disposant d'une grande fenêtre vient judicieusement compléter l'ensemble.
Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez une mezzanine à usage de salon et coin télévision donnant sur une terrasse bois très cosy de presque 35 m2.
Vous disposerez également d'une salle de bains, de 3 autres chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau.
Une piscine traditionnelle chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille, entre amis...
Un garage de 25 m2 est attenant à la maison.
La propriété dispose d'un parking intérieur pouvant accueillir 2 véhicules sur une parcelle clôturée et arborée de 700 m2.
Cette adresse se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les écoles ...
Prix du bien FAI : 1 299 000 €
Prix hors honoraires : 1 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € TTC (soit 2,28 % TTC)
En Exclusivité, L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :
À Andernos-Les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 130 m2, de plain-pied et sans vis-à-vis.
Elle est composée :
d'un lumineux salon/séjour traversant, avec insert, donnant sur une terrasse avec barbecue et un vaste jardin arboré, propice au jardinage, jeux d'enfants, repas en famille, entre amis ou tout simplement à un moment de détente ...,
d'une cuisine équipée et indépendante, d'un cellier attenant,
de 4 chambres (19,5 m2, 17,60 m2, ..., avec placard), d'une salle de bains avec toilette, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Vous profiterez également d'un garage et d'un carport sur cette parcelle clôturée de plus de 900 m2.
De nombreuses possibilités existent : extensions de la maison, construction d'une dépendance ...
Le terrain est piscinable.
Contactez Catherine si vous voulez planifier une visite, maison idéale pour de grande famille ou tout simplement pour recevoir...
(Coordonnées dans les photos de l'annonce).
Prix du bien : 669 000 €
Prix hors honoraires : 650 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € TTC Soit 2,9 % du prix du bien.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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