BAR/PMU - HYPER CENTRE ANDERNOS LES BAINS 160 m2 POSSIBILITÉ RESTAURATION - Andernos-les-Bains (33510)

En Exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose en HYPER CENTRE ce BAR / PMU.

Emplacement idéal au cœur d’Andernos-les-Bains, ville dynamique et attractive du Nord Bassin, proche du Cap Ferret.

Situé à 300 m de la jetée, cet établissement de 160 m2 propose 2 salles en enfilade de plus de 40 m2, une réserve d’environ 12 m2 et un toilette.

En extérieur, les clients profitent d’une première terrasse située côté rue.

À l’abri des regards et au calme, une seconde terrasse de 35 m2 est proposée à la clientèle.

L’ensemble a toujours été entretenu. L'établissement est en bon état.

La clientèle est fidélisée.

FORT POTENTIEL de développement pour cet EMPLACEMENT DE 1er ORDRE avec : BAIL NEUF ET " TOUS COMMERCES ".

La création d'une activité de restauration (traditionnelle ou à emporter) sera facilitée par le coin plonge déjà existant..

Pas de salarié à reprendre.

Licence IV.

Loyer très attractif par rapport aux loyers habituellement pratiqués sur la ville d'Andernos les Bains : 762,5 € HT/Mois

Bail classique 3/6/9 : BAIL NEUF et TOUS COMMERCES

Les différents sites bloquant parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par nos biens, je vous conseille vivement de me contacter directement par téléphone au : 06.18.37.82.63 si vous n'aviez pas eu de réponse sous 24 H.

L’avis du professionnel :

- Emplacement exceptionnel,

- Loyer très attractif,

- Nombreux leviers de croissance …

- Affaire idéale pour un couple …

N'hésitez pas à joindre Catherine Castel au : 06.18.37.82.63