Sous-compromis
Exclusif
Réf : 2024068
VILLA d'Architecte 6 pièces, Piscine, Garage
Le bien en vidéo
1 191 800 €
VILLA d'Architecte 6 pièces, Piscine, Garage Andernos-les-Bains (33510)
En exclusivité, l'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette belle contemporaine de 202 m2, répartie sur 2 niveaux, réalisée en 2023 par une Architecte Bordelaise, alliant modernité et chaleur à travers l'utilisation et la mixité de matériaux de grande qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes L'espace de vie, spacieux, est baigné de lumière naturelle qui pénètre généreusement par les larges baies vitrées hybrides (Bois à l'intérieur, Alu à l'extérieur) donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m2.
La cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, est ouverte sur un lieu de vie à la fois accueillant, esthétique et fonctionnel.
La suite parentale de 25 m2 profite d'une vue unique sur un espace paysagé avec goût.
Une pièce lumineuse de 13 m2 fait aujourd'hui office de bureau.
Un escalier vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez une mezzanine à usage de salon et coin télévision donnant sur une terrasse bois très cosy de presque 35 m2.
Vous disposerez également d'une salle de bains, de 3 autres chambres dont l'une est équipée d'une salle d'eau.
Côté pratique, une buanderie disposant d'une grande fenêtre vient judicieusement compléter l'ensemble ainsi qu'un garage de 25 m2 attenant à la maison.
Une piscine traditionnelle chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille, entre amis...
La propriété dispose d'un parking intérieur pouvant accueillir 2 véhicules sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 700 m2.
Cette adresse se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les écoles ...
Prix du bien FAI : 1 191 800 €
Prix hors honoraires : 1 162 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € TTC (soit 2,4 % TTC)
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33510
Surface habitable (m²)
202 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 191 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 162 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,49 %
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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