Nouveauté
Réf : 2025093
VILLA, Piscine, Garage, 4 chambres
985 000 €
VILLA, Piscine, Garage, 4 chambres Andernos-les-Bains (33510)
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette villa de 165 m2, pleine de charme, située dans un quartier calme et particulièrement recherché d'Andernos Les Bains.
Sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 900 m2, cette charmante villa de plain-pied saura vous séduire par son espace de vie convivial lumineux et généreux, orienté sur sa piscine chauffée, sa terrasse en bois et ses extérieurs. Vous profiterez également d’un garage de presque 30 m2 attenant à la maison.
L’espace nuit propose une suite parentale située judicieusement à l’opposé des 3 autres chambres, de la seconde salle de bains et de son bureau, permettant ainsi de préserver le confort et l'intimité de vos invités...
Concernant sa fonctionnalité, vous apprécierez la buanderie accessible de l'extérieur, le cellier et les espaces réservés aux divers rangements.
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des commerces ...
N’hésitez pas à joindre Catherine pour des informations complémentaires et organiser une visite.
Prix du bien : 985 000 €
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33510
Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
935 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
985 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,68 %
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.