Taussat-les-Bains – L'esprit du Petit Cap Ferret Il est des adresses où l'on n'achète pas seulement une maison… mais une façon de vivre. Au cœur de Taussat-les-Bains , ce village confidentiel du Bassin d'Arcachon que les amoureux du Bassin aiment surnommer « le Petit Cap Ferret » , découvrez l'une des adresses les plus recherchées du Nord Bassin. Cette élégante villa contemporaine de 145 m² , construite en 2023 sur un terrain de 578 m² entièrement clôturé et bénéficiant toujours de la garantie décennale , vous invite à adopter un art de vivre où tout devient plus simple. Le matin , quelques pas suffisent pour aller chercher les viennoiseries à la boulangerie, prendre un café en terrasse ou rejoindre la plage du Bassin située à seulement 150 mètres . Supérette, pharmacie, tabac-presse, restaurants, port et commerces de proximité rythment le quotidien, sans qu'il soit nécessaire de prendre la voiture. L'après-midi , les nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre facilement Andernos-les-Bains , son marché réputé, son port ostréicole, ses boutiques et ses terrasses animées, avant de retrouver le calme si précieux de Taussat. Le soir , la piscine chauffée, le pool house et les terrasses deviennent le décor naturel des planchas entre amis et des longues soirées d'été. Ici, le luxe ne se mesure pas seulement à la qualité des prestations. Il réside dans le privilège de tout faire à pied ou à vélo, de vivre au rythme des marées et de profiter, chaque jour, de cette douceur de vivre si caractéristique du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux et sa spectaculaire pièce de vie cathédrale d'environ 60 m² , baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et largement ouverte sur les terrasses et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations de qualité, est prolongée par une buanderie attenante , aussi discrète qu'indispensable, offrant un véritable confort d'organisation au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ouverte sur le jardin, véritable cocon de tranquillité, ainsi qu'une seconde chambre pouvant accueillir famille, amis ou être dédiée au télétravail. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste palier, actuellement aménagé en bureau, complètent harmonieusement la distribution. Le chauffage au sol, pilotable indépendamment dans chaque pièce, offre un confort personnalisé en toute saison. À l’extérieur, la piscine chauffée, habillée de pierres inspirées de Bali, invite à la détente tandis que les vastes terrasses en bois offrent plusieurs espaces de vie. Le pool house et les espaces couverts deviennent naturellement le lieu des déjeuners en famille, des planchas entre amis et des longues soirées d'été. La pergola, la cabane de jardin et l'abri de rangement viennent parfaire cet ensemble pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Pensée pour offrir un confort absolu en toute saison, cette villa bénéficie de prestations de grande qualité, d'une excellente performance énergétique ( DPE A ) et ne nécessite aucun travaux. Résidence principale ou élégante maison de vacances, cette propriété séduira tous ceux qui recherchent un lieu de vie où chaque journée se vit à pied ou à vélo, entre plages, ports, commerces de village et balades le long du Bassin. Le véritable luxe n'est peut-être pas ce que cette maison vous offre, mais la vie qu'elle vous permet de vivre. Ici, elle se savoure pleinement, au rythme du Bassin.