L’Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette maison traditionnelle de 115 m2 édifiée sur une parcelle clôturée, arborée et piscinable de presque 900 m2 dans un secteur calme et recherché de Gujan-Mestras à proximité des écoles, du collège, du centre commerciale Hyper U, du complexe sportif et de sa forêt … Composée d’une entrée avec placard, d’une cuisine attenante et communicante avec un lumineux salon/séjour équipé d’un insert et de portes fenêtres donnant sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, d’une salle d’eau récente, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant et d’un espace de rangement. Concernant sa fonctionnalité, vous bénéficierez d’un sous-sol d’environ 70 m2 avec un grand garage qui fera le bonheur des bricoleurs, d’un endroit pour conserver le vin à bonne température, d’un espace buanderie, d’un toilette indépendant, d’une cuisine d’été donnant directement sur l’appentis extérieur et le jardin. Les jardiniers profiteront également d’un abri extérieur pour stocker leurs outils, de l’arrosage automatique … La maison a toujours été parfaitement entretenue, une clim réversible a été installée en 2022, le portail est motorisé … Un rafraîchissement est toutefois à prévoir pour la remettre au goût du jour. Sa distribution permet d’envisager aisément des transformations comme par exemple la création d’une suite parentale, ou l’ouverture de la cuisine sur la pièce de vie … Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Catherine (coordonnées dans photos de l’annonce) Prix du bien : 360 000 € Prix du bien hors honoraires : 345 000 € soit 15 000 TTC à la charge de l’acquéreur.