L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité :
Cette agréable villa de 220 m2 située à la fois, au calme et à proximité du centre ville et de ses commodités.
Elle vous propose en rez-de-chaussée : une vaste entrée de 18 m2, un salon séjour trés lumineux de 45 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 18 m2 avec coin repas, buanderie, 2 chambres (autrefois utilisées en salle d'attente et cabinet de consultation), une salle de bain, un toilette.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette facilitant ainsi la vie de famille au quotidien avant d'amener les enfants à l'école !
Sur une parcelle clôturée de prés de 1300 m2, vous profiterez pleinement d'une vie en plein air et d'un bel espace de jeu pour les enfants grâce à son joli et vaste jardin paysagé, sa piscine, sa grande terrasse équipée d'un barbecue permettant de recevoir famille et amis, ...
Vous disposerez de 2 garages, dont l'un, équipé d'un cellier, est attenant à la maison, d'un carport, d'un espace de stockage couvert à l'abri des regards et de nombreuses places de parking.
Vous l'aurez compris, un logement qui saura satisfaire une famille nombreuse et/ou un professionnel exerçant en libéral, un projet de chambres d'hôtes ...
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de la propriété)
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa :
LANTON-TAUSSAT Au calme, située idéalement à 200 m des plages et à moins de 900 m des commerces de Taussat, cette authentique arcachonnaise de 190 m2, des années 1900, rénovée par une architecte, pourra accueillir toute votre famille ...
Laissez-vous séduire par son emplacement qui permet un mode de vie "Esprit Bassin" faisant la part belle à la marche à pieds et à la pratique du vélo ...
Vous tomberez sous le charme de cette rénovation qui a su en conserver son caractère (parquet, tomettes, hauteurs sous plafond ...) tout en intégrant un confort et des matériaux répondants aux exigences d'aujourd'hui.
Composée de 5 chambres (dont 3 à l'étage), 3 salles d'eau..., d'une pièce de vie très lumineuse, qui s'articule à travers 3 espaces ouverts et cosy, dont l'un est équipé d'un poêle à bois.
Vous profiterez également d'un Appartement T2 avec entrée indépendante et terrasse privative dont le rapport locatif est excellent.
À l'abri des regards, l'ensemble dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée, d'un garage ainsi que des places de parking intérieur (voiture, bateau ...). sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2.
N'hésitez pas à contacter Catherine Castel (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).
Prix du bien : 1 120 000 €
Prix hors honoraires : 1 082 000 €,
Honoraires : 3,5 % TTC soit 38 000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose de venir découvrir cette Villa de plain-pied, d'environ 200 m2 habitables offrant de belles prestations avec piscine sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 2000 m2.
L'espace intérieur se compose d'une grande entrée avec placard, d'un Salon / Séjour trés lumineux de 45 m2, d'une cuisine équipée attenante de 27 m2 donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis à vis.
Elle dispose de 5 chambres dont l'une est une suite parentale de plus de 40 m2. Elle propose également une seconde salle d'eau et un deuxième toilette indépendant.
La suite parentale posséde une entrée indépendante, permettant d'y agencer aisément un studio.
Vous profiterez d'une piscine (5 x 10) chauffée au sel avec volet immergé dont l'environnement soigné, est joliment fleuri et arboré ...
Il existe un garage (25 m2) attenant à la maison ainsi qu'une autre dépendance permettant de garer 2 véhicules et stocker du divers matériels ...
Double vitrage, Volets électriques avec commande à distance, PAC avec clim réversible, Alarme, Interphone, Visiophone, Portail électrique, Store électrique, Robot de tonde Husqvarna, Garage attenant équipé d’une porte électrique, ...
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.
Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées.