L'Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter : cette villa de plain-pied, d'environ 200 m2 habitables offrant de belles prestations avec piscine sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 2400 m2. L'espace intérieur se compose d'une grande entrée avec placard, d'un Salon / Séjour trés lumineux de 45 m2, d'une cuisine équipée attenante de 27 m2 donnant sur une agréable terrasse sans aucun vis à vis. Elle dispose de 5 chambres dont l'une est une suite parentale de plus de 40 m2. Elle propose également une autre salle d'eau et un deuxième toilette indépendant. La suite parentale posséde une entrée indépendante également, permettant d'y agencer aisément un studio. Vous profiterez d'une piscine (5 x 10) chauffée au sel avec volet immergé dont l'environnement soigné, est joliment fleuri et arboré ... Il existe un garage (25 m2) attenant à la maison ainsi qu'une autre dépendance permettant de garer 2 véhicules ... Double vitrage, Volets électriques avec commande à distance, PAC avec clim réversible, Alarme, Interphone, Visiophone, Portail électrique, Store électrique, Robot de tonde Husqvarna, Garage attenant équipé d’une porte électrique, ... Situation géographique de MONTUSSAN : À 15 km de Bordeaux et 15 km de la gare Libournaise qui relie Paris en 2 heures, la ville de Montussan est rapidement accessible par l'A89 et la rocade. En plus des différentes infrastructures (commerces, écoles, loisirs , ... ), elle offre une douceur de vivre grâce à ses paysages de coteaux, de rivières et de vignes... N'hésitez pas à contacter Catherine pour visiter (voir coordonnées dans les photos de l'annonce). Prix du bien : 625 000 € Prix hors honoraires : 605 000 €, Honoraires : 20 000 € TTC soit 3 % TTC . Honoraires à la charge de l'acquéreur.