En exclusivité, L'agence "Catherine Castel Immobilier & Patrimoine" a le plaisir de vous proposer : cette maison "esprit bassin" de 130 m2, pleine de charme et trés lumineuse dont les pièces de vie sont orientées côté jardin sur une parcelle clôturée de plus de 650 m2. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, vous permettant ainsi, de prolonger la pèriode estivale... La maison est composée : - au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards donnant sur un double séjour traversant de 26 m2, d'une cuisine de 25 m2 avec cellier, de 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, dont l'une bénéficie d'une vue et d'un accés direct sur le jardin, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle de bains (baignoire et douche) de plus de 7 m2. - à l'étage : d'une salle d'eau avec toilette, de 2 chambres d'environ 11 m2 et 13 m2 avec des espaces supplèmentaires de rangement. L'ensemble est très fonctionnel grâce à de nombreux et généreux placards. Un cabanon de jardin, pourra accueillir vos vélos... Son emplacement à proximité de la piste cyclable, du centre-ville,, des commerces et des écoles permet un mode de vie qui fera la part belle à la marche à pied et au vélo. Vous profiterez également des plages du bassin d'Arcachon situées à 3' et de celles de l'océan à 15'. Prix du bien : 515 000 € Prix du bien Hors honoraires : 500 000 € Honoraires TTC : 15 000 € soit 3 % TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Catherine pour visiter cette demeure (voir photos coordonnées de l'annonce).