Maison contemporaine : 4 chambres , prestations de qualité, proche Golf, piste cyclable ... Lanton (33138)

Maison à vendre en EXCLUSIVITÉ, l’agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose ce bien :

Proche du golf, de la forêt et de la piste cyclable menant au Bassin d’Arcachon, cette belle Contemporaine très lumineuse de 143 m² habitables, sans vis-à-vis et de plain-pied se situe sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 700 M2.

Vous bénéficiez également d'un espace cellier / garage de plus de 21 m2 (en plus des 143 m2 habitables) accessible directement par la cuisine.

Cette maison vous propose une distribution optimisée s’articulant autour de 2 espaces.

Le premier, d’une surface de plus de 65 m2, offre un hall d’entrée donnant sur un espace de vie composé :

d’une cuisine équipée et d'un vaste salon / séjour donnant sur une double terrasse en bois et un jardin arboré avec beaucoup de soin.

Le second de presque 80 m2 : c’est l'espace nuit qui est composé de :

4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.

La seconde dispose d’une salle d’eau,

la troisième profite d’un point d’eau.

La quatrième sert actuellement de bureau et salle de jeux.

Toilette indépendante.

L’ensemble est parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez immédiatement vous y installer ...

Le terrain est PISCINABLE, l'AUTORISATION auprés des services d'urbanismes ... a été OBTENUE par les actuels propriétaires.

Les prestations sont de qualités : Fibre optique, Volets électriques avec commande à distance et générale, Store électrique de 5 m couvrant la terrasse, Chauffage gaz au sol avec sonde extérieur, Aspirateur centralisé, Prise TV dans toute les chambres. Garage attenant complètement isolé et équipé d’une porte électrique, Alarme, Interphone, Puit foré, arrosage automatique, Abri de jardin sur dalle béton, Parkings intérieurs et extérieurs ...

N'hésitez pas à joindre Catherine Castel au 06.18.37.82.63.