Cap Ferret, Arcachonnaise à côté de la plage Lège-Cap-Ferret (33950)

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - L'Agence Catherine CASTEL Immobilier & Patrimoine, a le plaisir de vous présenter cette Arcachonnaise de presque 110 m2, avec beaucoup de cachet, située côté Bassin, à quelques pas de la Plage de Claouey.

Cultivant le charme d'une ancienne bâtisse typique du Cap ferret et la modernité d'une rénovation de qualité, vous serez séduit par ce bel espace de vie accueillant baigné de lumière grâce à de larges baies, sa cheminée apportant une touche chaleureuse et conviviale, ainsi que sa cuisinée équipée aux lignes épurées.

Vous profiterez également de 3 chambres dont 2 suites parentales qui préserveront le confort et l'intimité de vos invités.

Possibilité d'agrandissement grâce aux combles aménageables qui offrent un joli point de vue déjà existant sur le Bassin d'Arcachon ...

Côté fonctionnalité, une buanderie, une dépendance de plus de 20 m2 faisant office actuellement de bureau, 3 garages spacieux permettant de stocker en toute sécurité, vélos, paddles, véhicules et autres équipements nautiques ... ainsi qu'un Cabanon de 15 m2 viennent compléter l'ensemble.

La parcelle arborée, d'environ 700 m2, offre différentes terrasses et ambiances selon vos envies et moments de la journée dans un environnement particulièrement agréable.

Venez découvrir ce cadre de vie unique et profitez pleinement de l'environnement exceptionnel de la Presqu'île du Cap ferret à proximité des plages et des commerces.

N'hésitez pas à contacter Catherine (voir coordonnées dans les photos de l'annonce).

Prix du Bien : 1 455 000 €

Prix hors honoraires : 1 400 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 € TTC (soit 3,93 % TTC du prix du Bien)