Coup de coeur
Réf : 2023055
Maison Lacanau Ville, 4 pièces
Le bien en vidéo
440 000 €
Maison Lacanau Ville, 4 pièces Lacanau (33680)
L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer :
Dans un environnement privilègié, cette charmante maison de 92 m2, de plain-pied, au calme, sans vis-à-vis, située à Lacanau-Ville, proche des commerces et des écoles à pieds (crèche, école primaire, collège ...). Vous pouvez rejoindre le Lac en 5' à vélo. Quant aux plages océanes, 10' de voiture suffiront.
Elle est composée d'un vaste et lumineux séjour traversant de plus de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse couverte d'environ 20 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un garage attenant.
Sa parcelle clôturée de 820m² vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant et arboré, propice au jardinage, jeux d'enfants, repas entre amis ou tout simplement à un moment de détente sous sa tonnelle ....
Côté technique, son mode de chauffage est économique grâce à une PAC et son système de régulation automatique couplé à des radiateurs basse température.
Si vous avez des questions et souhaitez visiter, n'hésitez pas à prendre contact avec Catherine. Vous trouverez ses coordonnées dans les photos de l'annonce.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33680
Surface habitable (m²)
92 m²
surface terrain
820 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Nord
Année de construction
2003
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,53 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 020 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.