MAISON LANDAISE, AU CALME, PROCHE PISTE CYCLABLE, BASSIN, COMMERCES ... Audenge (33980)

Maion à vendre en EXCLUSIVITÉ, l’Agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous propose ce bien :

Belle emplacement au calme pour cette maison landaise sans vis-à-vis, située à 1 km environ du centre-ville d’Audenge (Nord du bassin d’Arcachon) par la piste cyclable et 2 km du Port. L’arrêt de bus est à proximité. La gare de Biganos et son centre commercial se trouvent à quelques minutes en voiture.

Sur une parcelle clôturée de plus de 1600 m2, cette Landaise offre une surface habitable d’environ 115 m2 de plain pieds avec combles aménageables.

Elle est composée : d’un salon séjour avec cheminée de plus de 30 m2 très lumineux donnant sur une terrasse carrelée, d’une cuisine intégrée indépendante donnant également sur l’extérieur, de 3 chambres (d’environ 14 m2 chacune), d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un toilette indépendant, d’une entrée avec dégagement, de 2 celliers.

Un agréable appentis trés pratique prolonge la toiture permettant de disposer d’un espace de rangement et de stockage pour le bois.

Le tour de la maison est entièrement isolé du jardin par une dalle béton tout comme les différents abris de jardin.

Vous y trouverez également un puit foré.

Bon état général.

Nombreuses possibilités d’évolution pour ce bien (ex : création d'un studio indépendant grâce aux combles aménageables et à l'escalier extérieur existant …).

La Maison est vendue avec des locataires en place.

Le Loyer s'élève à 872 €/mois (Loyer 850 € + Charges 22 €).

N'hésitez pas à joindre Catherine Castel au 06.18.37.82.63.