MURS, APPARTEMENT (avec jardin), RESTAURANT Lanton (33138)
478 000 €
Réf : 2051
Présentation
Bassin d'Arcachon — Restaurant + Appartement 110 m² + Murs — ~330 m² —
Opportunité rare sur une station balnéaire très prisée du Bassin d'Arcachon : nous vous proposons en exclusivité un ensemble complet comprenant les MURS (via cession de parts de SCI), le FONDS DE COMMERCE d'un restaurant traditionnel en activité, et un APPARTEMENT de 110 m² avec jardin, terrasse...
LE RESTAURANT Situé sur un axe très passant, il bénéficie d'une clientèle d'habitués solide et d'un fort flux saisonnier estival.
La salle, décorée avec soin, accueille une trentaine de couverts — avec une capacité extensible.
Cuisine professionnelle complète et récente, avec extraction.
Parking à proximité très apprécié de la clientèle.
Bâtisse entièrement rénovée. Affaire exploitable dès la reprise.
L'APPARTEMENT Au calme, 110 m², 3 chambres, pièce de vie, bureau, buanderie, salle d'eau, et jardin d'environ 70 m².
Idéal pour vivre sur place ou générer un revenu locatif complémentaire.
LE MONTAGE FINANCIER — UN AVANTAGE RARE
- Cession des parts de SCI (propriétaire des murs) AVEC REPRISE DU PRÊT EN COURS AUTAUX AVANTAGEUX DE 1,1 % jusqu'à son terme — un atout considérable dans le contexte actuel,
- Fonds de commerce inclus, actuellement exploité en Restaurant,
- Prix total : 478 000 € honoraires inclus (Honoraires 38 000 € TTC — soit 31 667 € HT — TVA de 6 333 € récupérable).
Les leviers de croissance sont réels et clairement identifiés. L'affaire est modulable selon le profil et le projet du repreneur.
Contactez Catherine pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Murs et fonds de commerce
Code postal
33138
Surface habitable (m²)
330 m²
Superficie (m²)
330
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
478 000 €
Honoraires à la charge acquéreur
8,64 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Contacter l'agence
Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné