EMPLACEMENT PREMIUM CENTRE-VILLE 71 m2 Andernos-les-Bains (33510)

L'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé en plein coeur de la ville, sur un axe utilisé tant par les piétons que les véhicules motorisés permettant une visibilité optimale de votre entreprise.

Sur le Bassin d'Arcachon, à Andernos-les-Bains, cette station balnéaire, proche de la Presqu'île du Cap Ferret, est l'une des plus attractives du Nord Bassin. Elle permet une exploitation annuelle de votre boutique en captant une clientèle à la fois locale, touristique et Bordelaise.

Elle est composée d'un espace de vente de 42 m2 disposant d'une vitrine de presque 5 m linéaire. Vous profiterez également d'une réserve de 29 m2, avec un bureau et un emplacement de parking.

Bail 3/6/9 en cours. (Bail tous commerces à l'exception des mètiers de bouche).

Loyer : 1045 € / Mois

Prix de vente du fonds honoraires d'agence inclus : 140 000 €

Prix de vente du fonds hors honoraires : 125 000 €

Honoraires forfaitaires : 15 000 €

Honoraires à la charge acquéreur

Ayant exploité le fonds durant de très nombreuses années, l'actuel propriétaire souhaite le céder pour raisons personnelles.

Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéressée par les biens, il est vivement conseillé de contacter directement Catherine par téléphone ou par mail (voir dans photos de l'annonce).